Prix immobilier à Dreux (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Dreux, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 6 819 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 000 €/m² | 24 m² | +300,0 % | |
| T2 | 4 667 €/m² | 42 m² | +57,9 % | |
| T3 | 1 811 €/m² | 56 m² | +17,1 % | |
| T4 | 1 815 €/m² | 67 m² | +29,5 % | |
| T5+ | 2 484 €/m² | 101 m² | +75,9 % | |
| Maison | 2 018 €/m² | 83 m² | −2,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV DU GENERAL | 16 418 €/m² | 21 | +1275,0 % |
| Zone CentreBD LOUIS TERRIER | 4 711 €/m² | 65 | +59,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 819. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 148 000 € | 2 426 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 181 500 € | 2 161 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 388 m² | 331 000 € | 853 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 57 m² | 160 000 € | 2 807 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 50 849 € | 706 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 78 m² | 242 500 € | 3 109 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 78 900 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 75 660 € | — |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 12 200 € | — |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 63 m² | 112 900 € | 1 792 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 174 770 € | 2 362 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 78 456 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 59 m² | 123 500 € | 2 093 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 168 950 € | 1 920 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 54 500 € | 1 267 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 71 m² | 110 000 € | 1 549 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 138 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 105 | 10 680 €/m² | 2 127 €/m² |
| 2025-11 | 155 | 6 486 €/m² | 1 956 €/m² |
| 2025-10 | 113 | 2 119 €/m² | 1 892 €/m² |
| 2025-09 | 119 | 1 723 €/m² | 1 891 €/m² |
| 2025-08 | 63 | 1 523 €/m² | 1 982 €/m² |
| 2025-07 | 96 | 1 607 €/m² | 2 230 €/m² |
| 2025-06 | 113 | 2 515 €/m² | 2 036 €/m² |
| 2025-05 | 89 | 2 384 €/m² | 2 101 €/m² |
| 2025-04 | 87 | 1 591 €/m² | 2 264 €/m² |
| 2025-03 | 111 | 2 526 €/m² | 2 129 €/m² |
| 2025-02 | 148 | 1 450 €/m² | 1 806 €/m² |
| 2025-01 | 73 | 3 621 €/m² | 2 305 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Dreux.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Dreux ?
Le prix médian d'un appartement à Dreux s'établit à 2 000 €/m² sur 12 mois glissants, +41,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 013 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (16 418 €/m²) est le quartier le plus cher de Dreux. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 4 711 €/m².
Où investir en locatif à Dreux ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Dreux ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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