Prix immobilier à Chartres (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chartres, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 11 352 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 963 €/m² | 26 m² | +5,8 % | |
| T2 | 2 648 €/m² | 45 m² | −2,5 % | |
| T3 | 2 398 €/m² | 65 m² | +4,6 % | |
| T4 | 2 208 €/m² | 84 m² | +3,3 % | |
| T5+ | 2 336 €/m² | 131 m² | −1,8 % | |
| Maison | 2 500 €/m² | 94 m² | +0,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV JEHAN DE | 2 850 €/m² | 55 | +3,6 % |
| Zone CentreBD CHASLES | 2 593 €/m² | 104 | +0,9 % |
| Zone NordRUE CHANZY | 2 314 €/m² | 30 | −6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 11 352. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 30 m² | 98 000 € | 3 267 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 17 m² | 150 000 € | 8 824 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 66 755 € | 1 589 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 35 m² | 86 000 € | 2 457 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 11 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 106 m² | 319 000 € | 3 009 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 111 m² | 196 026 € | 1 766 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 44 m² | 89 892 € | 2 043 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 144 m² | 315 000 € | 2 188 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 520 000 € | 6 190 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 182 m² | 248 000 € | 1 363 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 212 000 € | 2 494 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (12 biens) | 2 103 m² | 1 650 000 € | 785 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 187 m² | 890 000 € | 4 759 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 85 000 € | 3 400 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 37 m² | 96 000 € | 2 595 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 190 m² | 282 900 € | 1 489 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 22 m² | 63 000 € | 2 864 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 4 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 226 | 2 643 €/m² | 2 497 €/m² |
| 2025-11 | 168 | 3 011 €/m² | 2 605 €/m² |
| 2025-10 | 221 | 2 474 €/m² | 2 711 €/m² |
| 2025-09 | 189 | 2 621 €/m² | 2 184 €/m² |
| 2025-08 | 96 | 2 238 €/m² | 2 359 €/m² |
| 2025-07 | 182 | 2 745 €/m² | 2 705 €/m² |
| 2025-06 | 184 | 2 250 €/m² | 2 789 €/m² |
| 2025-05 | 117 | 2 642 €/m² | 2 324 €/m² |
| 2025-04 | 98 | 2 531 €/m² | 2 485 €/m² |
| 2025-03 | 199 | 2 625 €/m² | 2 917 €/m² |
| 2025-02 | 120 | 2 426 €/m² | 2 373 €/m² |
| 2025-01 | 144 | 2 481 €/m² | 2 715 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Chartres.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chartres ?
Le prix médian d'un appartement à Chartres s'établit à 2 550 €/m² sur 12 mois glissants, +1,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 588 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (2 850 €/m²) est le quartier le plus cher de Chartres. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 2 314 €/m².
Où investir en locatif à Chartres ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Chartres ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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