Prix immobilier Chartres (28)
Un appartement s'y vend 2 550 €/m² et une maison 2 588 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 11 352 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 643 €/m² et la maison 2 497 €/m². Chaque mois ne compte que 96 à 226 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 944 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 226 | 2 643 €/m² | 2 497 €/m² |
| novembre 2025 | 168 | 3 011 €/m² | 2 605 €/m² |
| octobre 2025 | 221 | 2 474 €/m² | 2 711 €/m² |
| septembre 2025 | 189 | 2 621 €/m² | 2 184 €/m² |
| août 2025 | 96 | 2 238 €/m² | 2 359 €/m² |
| juillet 2025 | 182 | 2 745 €/m² | 2 705 €/m² |
| juin 2025 | 184 | 2 250 €/m² | 2 789 €/m² |
| mai 2025 | 117 | 2 642 €/m² | 2 324 €/m² |
| avril 2025 | 98 | 2 531 €/m² | 2 485 €/m² |
| mars 2025 | 199 | 2 625 €/m² | 2 917 €/m² |
| février 2025 | 120 | 2 426 €/m² | 2 373 €/m² |
| janvier 2025 | 144 | 2 481 €/m² | 2 715 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 079 et 3 064 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 142 à 3 867 €/m², avec 838 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 725 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 43 018 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 30 % | 2 504 €/m² | 93 m² | ↓ −3,2 % |
| T2 | 20 % | 2 694 €/m² | 45 m² | ↑ +1,6 % |
| Studio, T1 | 18 % | 2 850 €/m² | 27 m² | ↓ −6,1 % |
| T3 | 18 % | 2 351 €/m² | 65 m² | ↑ +0,8 % |
| T4 | 10 % | 2 188 €/m² | 84 m² | ↑ +3,0 % |
| T5+ | 5 % | 2 242 €/m² | 120 m² | ↓ −2,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV JEHAN DE | 2 769 €/m² | 114 | ↑ +0,4 % |
| Zone CentreBD CHASLES | 2 564 €/m² | 231 | ↓ −4,4 % |
| Zone SudALL NOTRE DAME | 2 493 €/m² | 24 | ↑ +1,2 % |
| Zone Nord-OuestAV DU MARECHAL | 2 459 €/m² | 40 | ↓ −0,5 % |
| Zone NordRUE ALFRED PIEBOURG | 2 452 €/m² | 59 | ↑ +4,0 % |
| Zone EstAV AMBROISE PARE | 1 449 €/m² | 27 | ↓ −6,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 98 000 € | 3 267 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 150 000 € | 8 824 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 319 000 € | 3 009 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 86 000 € | 2 457 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)30/12/2025 · 2 103 m² | 2 103 m² | 1 650 000 € | 785 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 315 000 € | 2 188 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 89 892 € | 2 043 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 248 000 € | 1 363 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 196 026 € | 1 766 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 66 755 € | 1 589 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 520 000 € | 6 190 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 212 000 € | 2 494 € |
| 29/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)29/12/2025 · 187 m² | 187 m² | 890 000 € | 4 759 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 380 000 € | 5 429 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 85 000 € | 3 400 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 53 500 € | 2 675 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 282 900 € | 1 489 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 63 000 € | 2 864 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 116 250 € | 2 703 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 944 | 2 576 €/m² |
| 2024 | 1 803 | 2 538 €/m² |
| 2023 | 2 072 | 2 547 €/m² |
| 2022 | 2 506 | 2 725 €/m² |
| 2021 | 2 212 | 2 560 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chartres ?
En médiane sur 12 mois, 2 550 €/m² pour un appartement et 2 588 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Chartres ?
Zone Ouest (2 769 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (1 449 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Chartres ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 40 km
Chartres, à 2 550 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dreux | 2 000 € | ↑ +15,5 % | 1245 | 35,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chartres. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Chartres
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.