Prix immobilier a Darney
1 k habitants · 7,87 km2 · 139 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Darney pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
60
Departement
Vosges
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Darney
Prix m2 appartement
1 344 EUR
Mediane 1 344 EUR
-Prix m2 maison
1 053 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
60
DVF consolide
↑ 30,2%Delai de vente
62 j
Estimation
↓ 18,0%Loyer m2 moyen
Modele5,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
15/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Darney en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +13,8 % sur 5 ans. Darney reste structurellement haussier.
02
+30,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Darney
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
853 €
Médiane
1 110 €
P75
2 423 €
Lecture
50% des appartements à Darney se vendent entre 853 et 2 423 €/m². Au-delà de 2 423 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Darney. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%643 €/m²
T2
6%5 800 €/m²
T3
6%— €/m²
T4
6%1 297 €/m²
T5+
12%923 €/m²
Maison
65%1 030 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Darney
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | 4 IMP DU ROND POINT | Maison | T6 | 142 m² | 146 k€ | 1 028 € |
| 12 déc. 25 | 17 LE COLOMBIER | Maison | T5 | 170 m² | 365 k€ | 2 147 € |
| 27 nov. 25 | 12 LES RECOLLETS | Appartement | T7 | 445 m² | 203 k€ | 456 € |
| 07 nov. 25 | 27 RUE STANISLAS | Maison | T7 | 82 m² | 54 k€ | 655 € |
| 20 oct. 25 | 8 RUE LOUISE GRANDMONTAGNE | Maison | T5 | 90 m² | 80 k€ | 889 € |
| 23 sept. 25 | 14 LES CHAMPS DU GRAND PRE | Maison | T6 | 131 m² | 175 k€ | 1 336 € |
| 19 sept. 25 | 35 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T5 | 204 m² | 61 k€ | 299 € |
| 16 sept. 25 | 111 RUE DES TERRASSES | Dépendance | — | — | 4 k€ | — |
| 01 sept. 25 | CANTON DE PARPARIS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 22 août 25 | LES PENDANS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 25 juil. 25 | 1 IMP DU BEAUNA | Maison | T3 | 100 m² | 84 k€ | 838 € |
| 18 juil. 25 | 14 IMP DE LA COLLEGIALE | Maison | T3 | 92 m² | 95 k€ | 1 033 € |
| 16 juil. 25 | 5 RUE DE LA GARE | Maison | T4 | 60 m² | 10 k€ | 167 € |
| 08 juil. 25 | 3 RUE DU GRAND PRE | Maison | T5 | 188 m² | 120 k€ | 638 € |
| 27 juin 25 | 30 RUE JULES FERRY | Appartement | T3 | 88 m² | 18 k€ | 205 € |
| 27 juin 25 | 5 RUE DE LA COTE | Maison | T2 | 45 m² | 28 k€ | 622 € |
| 24 juin 25 | 11 PRES CAILLOUX | Dépendance | — | — | 38 k€ | — |
| 23 juin 25 | 3 FAUBOURG DE NONVILLE | Appartement | T4 | 74 m² | 96 k€ | 1 297 € |
| 09 mai 25 | 10 RTE DES ROCHOTTES | Maison | T5 | 180 m² | 131 k€ | 728 € |
| 29 mars 25 | 5 RUE DE LA GARE | Maison | T4 | 60 m² | 10 k€ | 167 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Darney
Le cycle local en 60 mois. Darney est +13,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Darney
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
15/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Darney
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Darney
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Darney
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Darney en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Darney s'établit à 1 344 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 053 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Darney ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Darney ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Darney ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 18 mai 2026