Prix immobilier Coucy-lès-Eppes (02)
Une maison s'y vend 1 361 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 213 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 403 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 1 403 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 499 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | ||
| septembre 2025 | 6 | 1 618 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 14 | 1 313 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 4 | 858 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 1 412 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 562 €/m² | |
| février 2024 | 2 | ||
| décembre 2023 | 4 | 1 125 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 510 €/m² | 102 m² | ↑ +43,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 361 €/m² en tête de page, 1 510 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)10/12/2025 · 262 m² | 262 m² | 139 900 € | 534 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 159 900 € | 1 403 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)01/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 130 050 € | 844 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 60 000 € | 1 154 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 131 000 € | 1 845 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)02/09/2025 · 204 m² | 204 m² | 165 000 € | 809 € |
| 25/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/08/2025 · 74 m² | 74 m² | 25 000 € | |
| 04/04/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)04/04/2025 · 138 m² | 138 m² | 181 250 € | 1 313 € |
| 10/12/2024 | Maison, 3 pièces10/12/2024 · 68 m² | 68 m² | 44 949 € | 661 € |
| 05/12/2024 | Maison, 6 pièces (3 biens)05/12/2024 · 143 m² | 143 m² | 151 000 € | 1 056 € |
| 12/11/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/11/2024 · 262 m² | 262 m² | 185 000 € | 706 € |
| 18/10/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/10/2024 · 89 m² | 89 m² | 50 000 € | 562 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 51 | |
| 2024févr. à déc. | 14 | |
| 2023févr. à déc. | 37 | |
| 2022mars à déc. | 65 | |
| 2021janv. à oct. | 80 |
Deux comptes de ventes. 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coucy-lès-Eppes ?
En médiane sur 12 mois, 1 361 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Eppes | 2 454 € | 11 | 3,0 km | |
| Festieux | 1 315 € | 17 | 3,7 km | |
| Presles-et-Thierny | 2 379 € | 188 | 12,4 km | |
| Pontavert | 2 777 € | 44 | 15,6 km | |
| Beaurieux | 7 867 € | 90 | 17,1 km | |
| Dizy-le-Gros | 592 € | 36 | 19,1 km | |
| Bourg-et-Comin | 5 370 € | 109 | 19,2 km | |
| Chavignon | 714 € | 26 | 21,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coucy-lès-Eppes. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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