Prix immobilier Congénies (30)
Un appartement s'y vend 3 452 €/m² et une maison 2 836 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 464 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 474 €/m² et la maison 2 350 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 122 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 4 474 €/m² | 2 350 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 1 652 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 3 128 €/m² | |
| septembre 2025 | 30 | 2 963 €/m² | |
| août 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 21 | 2 508 €/m² | 3 786 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 1 497 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | ||
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 5 | 625 €/m² | |
| février 2025 | 22 | ||
| janvier 2025 | 6 | 2 786 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 980 et 4 796 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 479 à 2 825 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 346 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 476 et 5 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 2 951 €/m² | 95 m² | ↓ −7,4 % |
| T2 | 9 % | 3 706 €/m² | 58 m² | |
| T3 | 9 % | 4 435 €/m² | 58 m² | |
| Studio, T1 | 5 % | 5 667 €/m² | 45 m² | |
| T4 | 5 % | 2 476 €/m² | 103 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)30/12/2025 · 315 m² | 315 m² | 255 000 € | 810 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 150 000 € | 1 145 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)26/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 104 100 € | 1 652 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 255 000 € | 2 684 € |
| 01/10/2025 | Maison, 2 pièces01/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 375 000 € | 3 571 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces04/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 245 000 € | 2 579 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)02/09/2025 · 107 m² | 107 m² | 358 070 € | 3 346 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/07/2025 · 124 m² | 124 m² | 393 750 € | 3 175 € |
| 17/07/2025 | Maison, 1 pièce (5 biens)17/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 132 500 € | 1 893 € |
| 15/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)15/07/2025 · 101 m² | 101 m² | 391 600 € | 3 877 € |
| 10/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/07/2025 · 65 m² | 65 m² | 163 000 € | 2 508 € |
| 03/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/07/2025 · 107 m² | 107 m² | 381 875 € | 3 569 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 122 | 3 491 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 58 | |
| 2023févr. à nov. | 100 | 13 712 €/m² |
| 2022 | 64 | 2 202 €/m² |
| 2021 | 101 | 1 425 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Congénies ?
En médiane sur 12 mois, 3 452 €/m² pour un appartement et 2 836 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Congénies ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Congénies, à 3 452 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aujargues | 5 671 € | 80 | 3,2 km | |
| Junas | 2 694 € | 72 | 3,5 km | |
| Villevieille | 2 804 € | ↓ −15,4 % | 139 | 4,7 km |
| Souvignargues | 3 111 € | 53 | 5,5 km | |
| Mus | 3 456 € | ↓ −24,0 % | 82 | 5,6 km |
| Saint-Dionisy | 3 876 € | 25 | 6,2 km | |
| Nages-et-Solorgues | 3 806 € | ↓ −83,2 % | 108 | 6,2 km |
| Langlade | 2 561 € | ↑ +76,6 % | 93 | 8,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Congénies. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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