Prix immobilier à Cohennoz (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cohennoz, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 462 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 838 €/m² | 28 m² | −18,3 % | |
| T2 | 5 782 €/m² | 36 m² | −1,5 % | |
| T4 | 5 012 €/m² | 85 m² | −16,0 % | |
| Maison | 2 643 €/m² | 70 m² | −64,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 462. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 112 500 € | 4 327 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 36 m² | 216 500 € | 6 014 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 225 500 € | 5 782 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 85 m² | 426 000 € | 5 012 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 27 m² | 124 000 € | 4 593 €/m² |
| 15/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (4 biens) | 278 m² | 270 000 € | 971 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 1 p. | 15 m² | 107 197 € | 7 146 €/m² |
| 23/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 100 500 € | 3 350 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 600 € | — |
| 08/09/2025 | AutreBien | — | 290 000 € | — |
| 29/07/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 85 000 € | 4 722 €/m² |
| 10/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 64 m² | 381 800 € | 5 966 €/m² |
| 10/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 43 m² | 192 203 € | 4 470 €/m² |
| 04/07/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 73 150 € | 4 064 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 114 m² | 14 000 € | — |
| 24/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 31 m² | 178 000 € | 5 742 €/m² |
| 12/06/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 108 000 € | 4 696 €/m² |
| 27/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 72 553 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 5 397 €/m² | — |
| 2025-10 | 12 | 4 593 €/m² | 2 549 €/m² |
| 2025-09 | 5 | 3 350 €/m² | 7 146 €/m² |
| 2025-07 | 6 | 4 722 €/m² | — |
| 2025-06 | 6 | 5 219 €/m² | — |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 8 | — | 7 615 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 4 371 €/m² | 3 358 €/m² |
| 2025-02 | 2 | 3 958 €/m² | — |
| 2025-01 | 3 | 6 000 €/m² | — |
| 2024-12 | 9 | 6 714 €/m² | 9 294 €/m² |
| 2024-11 | 2 | 4 794 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cohennoz ?
Le prix médian d'un appartement à Cohennoz s'établit à 4 504 €/m² sur 12 mois glissants, −1,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 193 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cohennoz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cohennoz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cohennoz ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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