Prix immobilier Cohennoz (73)
Un appartement s'y vend 4 504 €/m² et une maison 4 193 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 462 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 397 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 5 397 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 4 593 €/m² | 2 549 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 3 350 €/m² | 7 146 €/m² |
| juillet 2025 | 6 | 4 722 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 5 219 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 8 | 7 615 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 4 371 €/m² | 3 358 €/m² |
| février 2025 | 2 | 3 958 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 6 000 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 6 714 €/m² | 9 294 €/m² |
| novembre 2024 | 2 | 4 794 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 195 et 5 874 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 803 à 6 262 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 460 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 768 et 6 014 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 32 % | 3 358 €/m² | 70 m² | ↓ −29,4 % |
| Studio, T1 | 27 % | 4 195 €/m² | 20 m² | ↓ −3,9 % |
| T2 | 27 % | 5 762 €/m² | 34 m² | ↓ −9,0 % |
| T4 | 9 % | 5 489 €/m² | 74 m² | |
| T3 | 5 % | 5 974 €/m² | 38 m² | ↑ +9,7 % |
Deux médianes pour la maison. 4 193 €/m² en tête de page, 3 358 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 112 500 € | 4 327 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 216 500 € | 6 014 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 225 500 € | 5 782 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)04/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 426 000 € | 5 012 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)24/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 185 000 € | 2 643 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 2 pièces22/10/2025 · 27 m² | 27 m² | 124 000 € | 4 593 € |
| 15/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)15/10/2025 · 278 m² | 278 m² | 270 000 € | 971 € |
| 25/09/2025 | Maison, 1 pièce25/09/2025 · 15 m² | 15 m² | 107 197 € | 7 146 € |
| 23/09/2025 | Appartement, 1 pièce23/09/2025 · 30 m² | 30 m² | 100 500 € | 3 350 € |
| 29/07/2025 | Appartement, 1 pièce29/07/2025 · 18 m² | 18 m² | 85 000 € | 4 722 € |
| 10/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)10/07/2025 · 64 m² | 64 m² | 381 800 € | 5 966 € |
| 10/07/2025 | Local industriel ou commercial10/07/2025 · 43 m² | 43 m² | 192 203 € | 4 470 € |
| 04/07/2025 | Appartement, 1 pièce04/07/2025 · 18 m² | 18 m² | 73 150 € | 4 064 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/06/2025 · 114 m² | 114 m² | 14 000 € | |
| 24/06/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/06/2025 · 31 m² | 31 m² | 178 000 € | 5 742 € |
| 12/06/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/06/2025 · 23 m² | 23 m² | 108 000 € | 4 696 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 69 | 4 657 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 51 | 5 033 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 77 | 5 204 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 110 | 4 450 €/m² |
| 2021 | 112 | 3 898 €/m² |
Deux comptes de ventes. 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cohennoz ?
En médiane sur 12 mois, 4 504 €/m² pour un appartement et 4 193 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cohennoz ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Cohennoz, à 4 504 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Doucy-en-Bauges | 1 332 € | 24 | 25,8 km | |
| Bonvillaret | 2 118 € | 24 | 26,2 km | |
| Sainte-Reine | 2 115 € | 70 | 32,2 km | |
| Saint-François-de-Sales | 1 464 € | ↑ +56,7 % | 146 | 36,5 km |
| Le Verneil | 2 607 € | 12 | 42,1 km | |
| Saint-Alban-des-Villards | 1 385 € | 87 | 54,4 km | |
| Saint-Colomban-des-Villards | 2 632 € | ↓ −7,4 % | 23 | 61,3 km |
| Corbel | 1 868 € | 18 | 63,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cohennoz. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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