Prix immobilier Castres (81)
Un appartement s'y vend 2 077 €/m² et une maison 1 668 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 10 209 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 931 €/m² et la maison 2 082 €/m². Chaque mois ne compte que 41 à 172 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 327 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 41 | 3 931 €/m² | 2 082 €/m² |
| novembre 2025 | 43 | 2 043 €/m² | 1 790 €/m² |
| octobre 2025 | 112 | 2 577 €/m² | 1 581 €/m² |
| septembre 2025 | 118 | 1 922 €/m² | 1 693 €/m² |
| août 2025 | 138 | 1 636 €/m² | 1 812 €/m² |
| juillet 2025 | 155 | 1 801 €/m² | 1 775 €/m² |
| juin 2025 | 172 | 2 382 €/m² | 1 911 €/m² |
| mai 2025 | 114 | 2 047 €/m² | 1 713 €/m² |
| avril 2025 | 97 | 2 107 €/m² | 1 403 €/m² |
| mars 2025 | 157 | 2 080 €/m² | 1 495 €/m² |
| février 2025 | 100 | 1 910 €/m² | 1 883 €/m² |
| janvier 2025 | 80 | 2 033 €/m² | 1 665 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 557 et 3 113 €/m². La tranche la plus fréquente va de 694 à 2 077 €/m², avec 276 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 383 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 595 et 20 005 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 1 733 €/m² | 98 m² | ↑ +3,3 % |
| T2 | 13 % | 2 257 €/m² | 44 m² | ↓ −8,1 % |
| T3 | 12 % | 1 821 €/m² | 63 m² | ↓ −3,5 % |
| Studio, T1 | 9 % | 2 097 €/m² | 28 m² | ↓ −65,8 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 574 €/m² | 100 m² | ↓ −2,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 283 €/m² | 130 m² | ↑ +68,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL CORBIERE | 2 082 €/m² | 188 | ↓ −34,9 % |
| Zone NordAV ALBERT 1ER | 1 984 €/m² | 29 | ↑ +8,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 103 500 € | 2 464 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)30/12/2025 · 348 m² | 348 m² | 175 000 € | 503 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)29/12/2025 · 275 m² | 275 m² | 400 000 € | 1 455 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 111 000 € | 760 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 135 000 € | 1 467 € |
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/12/2025 · 214 m² | 214 m² | 228 000 € | 1 065 € |
| 20/12/2025 | Maison, 5 pièces20/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 80 000 € | 851 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)18/12/2025 · 546 m² | 546 m² | 378 941 € | 694 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial11/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 107 000 € | 1 408 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial09/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 35 000 € | |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 72 000 € | 1 895 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)01/12/2025 · 352 m² | 352 m² | 408 200 € | 1 160 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces01/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 128 000 € | 1 391 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)28/11/2025 · 210 m² | 210 m² | 310 000 € | 1 476 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 154 000 € | 2 265 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces27/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 70 000 € | 714 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces26/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 138 050 € | 1 438 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 327 | 2 045 €/m² |
| 2024 | 1 827 | 2 899 €/m² |
| 2023 | 1 874 | 2 040 €/m² |
| 2022 | 2 187 | 2 122 €/m² |
| 2021 | 2 196 | 1 839 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castres ?
En médiane sur 12 mois, 2 077 €/m² pour un appartement et 1 668 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Castres ?
Zone Centre (2 082 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 984 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Castres ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 40 km
Castres, à 2 077 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 562 € | ↑ +6,8 % | 1819 | 36,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castres. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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