Prix immobilier Albi (81)
Un appartement s'y vend 2 562 €/m² et une maison 2 057 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 11 958 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 889 €/m² et la maison 2 406 €/m². Chaque mois ne compte que 56 à 250 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 828 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 56 | 2 889 €/m² | 2 406 €/m² |
| novembre 2025 | 58 | 2 375 €/m² | 2 189 €/m² |
| octobre 2025 | 207 | 2 828 €/m² | 2 000 €/m² |
| septembre 2025 | 187 | 2 582 €/m² | 1 916 €/m² |
| août 2025 | 153 | 2 752 €/m² | 2 111 €/m² |
| juillet 2025 | 200 | 2 500 €/m² | 1 922 €/m² |
| juin 2025 | 191 | 2 579 €/m² | 2 130 €/m² |
| mai 2025 | 150 | 2 753 €/m² | 1 922 €/m² |
| avril 2025 | 135 | 3 239 €/m² | 2 089 €/m² |
| mars 2025 | 250 | 2 569 €/m² | 2 179 €/m² |
| février 2025 | 138 | 2 829 €/m² | 2 000 €/m² |
| janvier 2025 | 103 | 2 916 €/m² | 2 309 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 073 et 3 677 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 276 à 2 772 €/m², avec 450 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 496 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 623 et 37 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 2 110 €/m² | 101 m² | ↑ +7,3 % |
| T2 | 20 % | 2 528 €/m² | 43 m² | ↓ −1,1 % |
| T3 | 13 % | 2 509 €/m² | 64 m² | ↑ +7,3 % |
| Studio, T1 | 11 % | 3 412 €/m² | 23 m² | ↑ +7,1 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 836 €/m² | 84 m² | ↓ −7,6 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 707 €/m² | 100 m² | ↑ +23,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV COLONEL TEYSSIER | 2 969 €/m² | 202 | ↑ +11,3 % |
| Zone Nord-OuestAV DU GEN | 2 582 €/m² | 67 | ↓ −3,8 % |
| Zone CentreALL DES CAMELIAS | 2 580 €/m² | 84 | ↑ +10,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 152 000 € | 1 788 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial26/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 185 000 € | 925 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 73 000 € | 3 650 € |
| 20/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 292 250 € | 1 719 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 167 000 € | 2 386 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 124 000 € | 2 385 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 65 590 € | 2 624 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 535 000 € | 7 329 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 407 000 € | 1 454 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces18/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)17/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 72 000 € | 1 385 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 73 000 € | 3 650 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 130 000 € | 2 889 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 295 000 € | 2 063 € |
| 13/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)13/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 230 000 € | 1 575 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 115 000 € | 2 212 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)10/12/2025 · 526 m² | 526 m² | 1 000 000 € | 1 901 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)10/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 95 800 € | 1 842 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 324 200 € | 3 814 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 828 | 2 752 €/m² |
| 2024 | 1 900 | 2 494 €/m² |
| 2023 | 2 173 | 2 751 €/m² |
| 2022 | 2 650 | 2 587 €/m² |
| 2021 | 2 454 | 2 352 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Albi ?
En médiane sur 12 mois, 2 562 €/m² pour un appartement et 2 057 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Albi ?
Zone Nord (2 969 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 580 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Albi ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 40 km
Albi, à 2 562 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Castres | 2 077 € | ↓ −16,9 % | 1311 | 36,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Albi. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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