Prix immobilier à Calais (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Calais, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 16 336 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 268 €/m² | 23 m² | −28,8 % | |
| T2 | 2 642 €/m² | 51 m² | −5,0 % | |
| T3 | 2 631 €/m² | 64 m² | +10,5 % | |
| T4 | 3 340 €/m² | 77 m² | +53,7 % | |
| T5+ | 1 435 €/m² | 110 m² | −30,4 % | |
| Maison | 1 529 €/m² | 87 m² | −2,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DU PRESIDENT | 3 815 €/m² | 70 | +31,4 % |
| Zone Sud-OuestAV RAYMOND POINCARE | 3 105 €/m² | 20 | +35,6 % |
| Zone SudBD DES ALLIES | 2 833 €/m² | 29 | +21,8 % |
| Zone OuestAV ROGER SALENGRO | 2 757 €/m² | 83 | −8,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 16 336. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 107 000 € | 1 070 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 77 m² | 132 000 € | 1 714 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 56 m² | 78 000 € | 1 393 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 125 000 € | 1 603 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 138 000 € | 1 643 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 89 m² | 147 250 € | 1 654 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 200 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 29 m² | 86 500 € | 2 983 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 130 001 € | 1 398 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (6 biens) | 326 m² | 250 000 € | 767 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 68 000 € | 2 833 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 66 m² | 120 500 € | 1 826 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 122 m² | 143 000 € | 1 172 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 162 000 € | 1 636 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 121 | 2 939 €/m² | 1 640 €/m² |
| 2025-11 | 88 | 2 002 €/m² | 1 615 €/m² |
| 2025-10 | 330 | 3 121 €/m² | 1 493 €/m² |
| 2025-09 | 276 | 3 883 €/m² | 1 488 €/m² |
| 2025-08 | 160 | 2 613 €/m² | 1 411 €/m² |
| 2025-07 | 182 | 2 433 €/m² | 1 716 €/m² |
| 2025-06 | 154 | 2 304 €/m² | 1 722 €/m² |
| 2025-05 | 143 | 3 367 €/m² | 1 562 €/m² |
| 2025-04 | 327 | 3 073 €/m² | 1 562 €/m² |
| 2025-03 | 234 | 9 524 €/m² | 1 570 €/m² |
| 2025-02 | 206 | 1 969 €/m² | 1 576 €/m² |
| 2025-01 | 246 | 5 373 €/m² | 1 340 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Calais.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Calais ?
Le prix médian d'un appartement à Calais s'établit à 2 796 €/m² sur 12 mois glissants, +6,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 521 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 815 €/m²) est le quartier le plus cher de Calais. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 2 757 €/m².
Où investir en locatif à Calais ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Calais ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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