Prix immobilier Calais (62)
Un appartement s'y vend 2 796 €/m² et une maison 1 521 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 16 336 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 939 €/m² et la maison 1 640 €/m². Chaque mois ne compte que 88 à 330 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 467 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 121 | 2 939 €/m² | 1 640 €/m² |
| novembre 2025 | 88 | 2 002 €/m² | 1 615 €/m² |
| octobre 2025 | 330 | 3 121 €/m² | 1 493 €/m² |
| septembre 2025 | 276 | 3 883 €/m² | 1 488 €/m² |
| août 2025 | 160 | 2 613 €/m² | 1 411 €/m² |
| juillet 2025 | 182 | 2 433 €/m² | 1 716 €/m² |
| juin 2025 | 154 | 2 304 €/m² | 1 722 €/m² |
| mai 2025 | 143 | 3 367 €/m² | 1 562 €/m² |
| avril 2025 | 327 | 3 073 €/m² | 1 562 €/m² |
| mars 2025 | 234 | 9 524 €/m² | 1 570 €/m² |
| février 2025 | 206 | 1 969 €/m² | 1 576 €/m² |
| janvier 2025 | 246 | 5 373 €/m² | 1 340 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 069 et 6 470 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 086 à 3 319 €/m², avec 531 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 233 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 778 et 38 385 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 1 554 €/m² | 86 m² | ↑ +1,0 % |
| T3 | 14 % | 2 550 €/m² | 64 m² | ↑ +21,1 % |
| T2 | 11 % | 2 809 €/m² | 46 m² | ↑ +8,2 % |
| Studio, T1 | 10 % | 7 596 €/m² | 22 m² | ↑ +43,5 % |
| T4 | 7 % | 2 441 €/m² | 77 m² | ↑ +10,9 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 174 €/m² | 115 m² | ↑ +24,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DU PRESIDENT | 3 733 €/m² | 187 | ↑ +71,6 % |
| Zone SudBD DES ALLIES | 3 411 €/m² | 67 | ↑ +57,3 % |
| Zone Sud-OuestAV RAYMOND POINCARE | 2 938 €/m² | 58 | ↑ +14,3 % |
| Zone OuestAV ROGER SALENGRO | 2 848 €/m² | 116 | ↑ +16,8 % |
| Zone NordBD CURIE | 2 306 €/m² | 55 | ↓ −31,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 107 000 € | 1 070 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 132 000 € | 1 714 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 100 000 € | 1 266 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 78 000 € | 1 393 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 138 000 € | 1 643 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)23/12/2025 · 326 m² | 326 m² | 250 000 € | 767 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 130 001 € | 1 398 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 120 000 € | 1 224 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 86 500 € | 2 983 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 147 250 € | 1 654 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 65 000 € | 1 083 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 125 000 € | 1 603 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 120 500 € | 1 826 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 143 000 € | 1 172 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 162 000 € | 1 636 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 68 000 € | 2 833 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 467 | 3 006 €/m² |
| 2024 | 3 111 | 2 606 €/m² |
| 2023 | 2 843 | 2 906 €/m² |
| 2022 | 3 562 | 2 937 €/m² |
| 2021 | 3 519 | 2 977 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Calais ?
En médiane sur 12 mois, 2 796 €/m² pour un appartement et 1 521 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Calais ?
Zone Centre (3 733 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 306 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Calais ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 2 à moins de 100 km
Calais, à 2 796 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-sur-Mer | 2 648 € | ↓ −16,2 % | 1404 | 30,8 km |
| Arras | 2 698 € | ↓ −11,2 % | 1352 | 97,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Calais. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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