Prix immobilier à Brèches (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Brèches, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 191 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 228 €/m² | 48 m² | +16,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 191. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 22 552 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 55 m² | 45 000 € | 818 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 600 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 37 417 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 80 m² | 49 107 € | 614 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 140 m² | 235 399 € | 1 681 €/m² |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 31/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 € | — |
| 24/01/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 12/11/2024 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 281 m² | 275 000 € | 979 €/m² |
| 04/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 11/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 150 m² | 144 000 € | 960 €/m² |
| 27/09/2024 | AutreBien | — | 654 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 818 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | — |
| 2025-10 | 9 | — | 1 228 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 1 056 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-11 | 6 | — | 989 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 1 920 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-06 | 4 | — | — |
| 2024-05 | 1 | — | — |
| 2024-01 | 1 | — | — |
| 2023-11 | 63 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Brèches ?
Les données DVF pour Brèches n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Brèches ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Brèches ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Brèches ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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