Prix immobilier à Vaucresson (92)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vaucresson, commune du Hauts-de-Seine (92) en Île-de-France. 2 156 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 526 €/m² | 34 m² | +7,4 % | |
| T2 | 5 787 €/m² | 50 m² | +2,0 % | |
| T3 | 5 098 €/m² | 68 m² | +9,2 % | |
| T4 | 4 479 €/m² | 96 m² | −8,8 % | |
| T5+ | 5 837 €/m² | 133 m² | +37,5 % | |
| Maison | 7 404 €/m² | 201 m² | −5,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL DE SAINT | 5 077 €/m² | 35 | +3,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 156. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 133 m² | 607 130 € | 4 565 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 87 m² | 650 000 € | 7 471 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 440 m² | 2 287 500 € | 5 199 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 230 m² | 1 420 000 € | 6 174 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 188 m² | 780 000 € | 4 149 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 400 m² | 1 411 800 € | 3 530 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 418 100 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 233 900 € | 4 331 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 95 m² | 423 045 € | 4 453 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 101 m² | 589 500 € | 5 837 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 115 600 € | 2 141 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (12 biens) | 20 m² | 570 000 € | 28 500 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (11 biens) | — | 424 300 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 70 m² | 354 180 € | 5 060 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 29 m² | 162 000 € | 5 586 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 75 m² | 432 930 € | 5 772 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 187 m² | 1 214 700 € | 6 496 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 112 m² | 450 000 € | 4 018 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 35 m² | 173 550 € | 4 959 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 168 m² | 1 111 100 € | 6 614 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 74 | 5 586 €/m² | 7 265 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 5 530 €/m² | 8 836 €/m² |
| 2025-10 | 25 | 4 573 €/m² | 12 438 €/m² |
| 2025-09 | 43 | 4 570 €/m² | 4 356 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 5 114 €/m² | 8 738 €/m² |
| 2025-07 | 61 | 5 023 €/m² | 7 434 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 4 391 €/m² | 8 646 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 4 634 €/m² | 7 860 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 3 932 €/m² | 8 000 €/m² |
| 2025-03 | 45 | 5 393 €/m² | 8 231 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 5 031 €/m² | 6 315 €/m² |
| 2025-01 | 20 | 4 771 €/m² | 13 477 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vaucresson ?
Le prix médian d'un appartement à Vaucresson s'établit à 5 161 €/m² sur 12 mois glissants, +3,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 8 323 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (5 077 €/m²) est le quartier le plus cher de Vaucresson.
Où investir en locatif à Vaucresson ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Vaucresson ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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