Prix immobilier Vannes (56)
Un appartement s'y vend 3 766 €/m² et une maison 4 055 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 30 017 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 864 €/m² et la maison 4 302 €/m². Chaque mois ne compte que 110 à 544 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 3 021 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 246 | 3 864 €/m² | 4 302 €/m² |
| novembre 2025 | 190 | 3 796 €/m² | 4 065 €/m² |
| octobre 2025 | 240 | 3 923 €/m² | 4 260 €/m² |
| septembre 2025 | 290 | 3 890 €/m² | 4 674 €/m² |
| août 2025 | 232 | 4 104 €/m² | 4 233 €/m² |
| juillet 2025 | 246 | 4 116 €/m² | 4 064 €/m² |
| juin 2025 | 221 | 4 094 €/m² | 4 106 €/m² |
| mai 2025 | 110 | 3 527 €/m² | 4 021 €/m² |
| avril 2025 | 544 | 3 936 €/m² | 4 095 €/m² |
| mars 2025 | 258 | 4 039 €/m² | 4 524 €/m² |
| février 2025 | 301 | 4 000 €/m² | 4 201 €/m² |
| janvier 2025 | 143 | 3 821 €/m² | 3 755 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 333 et 4 650 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 026 à 4 168 €/m², avec 588 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 142 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 670 et 46 648 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 31 % | 4 211 €/m² | 113 m² | stable |
| T2 | 24 % | 4 008 €/m² | 44 m² | ↑ +0,7 % |
| T3 | 17 % | 3 786 €/m² | 63 m² | ↓ −0,6 % |
| Studio, T1 | 15 % | 4 435 €/m² | 24 m² | ↑ +1,5 % |
| T4 | 10 % | 3 336 €/m² | 82 m² | ↑ +4,6 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 258 €/m² | 98 m² | ↑ +5,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL BADEN POWELL | 4 200 €/m² | 361 | ↑ +5,5 % |
| Zone NordALL DE LIMOGES | 3 995 €/m² | 82 | ↑ +1,4 % |
| Zone Nord-OuestALL AMEDEE OZENFANT | 3 950 €/m² | 42 | ↓ −2,3 % |
| Zone OuestALL AMEDEE OZENFANT | 3 871 €/m² | 137 | ↑ +1,5 % |
| Zone EstALL ANDRE DUNOYER | 3 720 €/m² | 45 | ↓ −3,2 % |
| Zone SudALL MATHURIN MEHEUT | 3 500 €/m² | 60 | ↑ +7,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces31/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 364 550 € | 4 797 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 277 900 € | 4 791 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 93 000 € | 5 167 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 105 700 € | 2 458 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 270 000 € | 3 803 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 380 000 € | 3 654 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 327 160 € | 2 576 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 280 000 € | 1 867 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 313 500 € | 3 645 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 185 000 € | 2 202 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 462 m² | 462 m² | 1 200 000 € | 2 597 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 617 000 € | 7 910 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces26/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 252 000 € | 4 667 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)26/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 364 000 € | 3 604 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 175 436 € | 2 699 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)26/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 675 000 € | 6 250 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 475 900 € | 4 406 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 3 021 | 3 929 €/m² |
| 2024 | 2 498 | 3 903 €/m² |
| 2023 | 2 876 | 4 054 €/m² |
| 2022 | 16 300 | 3 909 €/m² |
| 2021 | 3 641 | 3 484 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vannes ?
En médiane sur 12 mois, 3 766 €/m² pour un appartement et 4 055 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Vannes ?
Zone Centre (4 200 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (3 500 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Vannes ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 50 km
Vannes, à 3 766 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 571 € | ↑ +5,0 % | 2575 | 48,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vannes. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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