Prix immobilier Lorient (56)
Un appartement s'y vend 2 571 €/m² et une maison 2 780 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 25 776 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 617 €/m² et la maison 2 932 €/m². Chaque mois ne compte que 126 à 351 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 587 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 288 | 2 617 €/m² | 2 932 €/m² |
| novembre 2025 | 188 | 2 980 €/m² | 3 473 €/m² |
| octobre 2025 | 267 | 2 966 €/m² | 3 158 €/m² |
| septembre 2025 | 233 | 2 639 €/m² | 3 131 €/m² |
| août 2025 | 145 | 2 879 €/m² | 3 111 €/m² |
| juillet 2025 | 294 | 2 622 €/m² | 3 004 €/m² |
| juin 2025 | 160 | 3 150 €/m² | 3 469 €/m² |
| mai 2025 | 126 | 2 400 €/m² | 3 569 €/m² |
| avril 2025 | 351 | 2 751 €/m² | 3 125 €/m² |
| mars 2025 | 180 | 2 735 €/m² | 2 819 €/m² |
| février 2025 | 182 | 2 627 €/m² | 2 841 €/m² |
| janvier 2025 | 173 | 2 613 €/m² | 2 523 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 245 et 3 521 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 282 à 2 699 €/m², avec 749 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 417 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 543 et 39 139 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 25 % | 3 108 €/m² | 96 m² | ↑ +5,2 % |
| T3 | 23 % | 2 637 €/m² | 64 m² | ↑ +5,5 % |
| T2 | 21 % | 3 163 €/m² | 44 m² | ↑ +9,5 % |
| T4 | 15 % | 2 270 €/m² | 77 m² | ↑ +7,1 % |
| Studio, T1 | 10 % | 3 819 €/m² | 26 m² | ↑ +21,2 % |
| T5+ | 6 % | 2 181 €/m² | 97 m² | ↑ +10,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 780 €/m² en tête de page, 3 108 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 9
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DE LA | 2 962 €/m² | 137 | ↑ +16,0 % |
| Zone Nord-EstAV DE LA | 2 888 €/m² | 66 | ↓ −7,9 % |
| Zone EstALL JOSEPH DE | 2 864 €/m² | 167 | ↑ +0,1 % |
| Zone CentreAV JEAN JAURES | 2 730 €/m² | 128 | ↓ −1,4 % |
| Zone Sud-EstBD DE NORMANDIE | 2 657 €/m² | 65 | ↑ +13,1 % |
| Zone OuestALL LOUISE FELICITE | 2 647 €/m² | 38 | ↓ −5,4 % |
| Zone Sud-OuestIMP DE KERLOUANO | 2 630 €/m² | 38 | ↑ +24,9 % |
| Zone SudRUE ABBE BASILE | 2 454 €/m² | 124 | ↑ +10,6 % |
| Zone Nord-OuestAV CHENAILLER C | 2 300 €/m² | 50 | ↑ +30,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 140 000 € | 1 772 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 178 400 € | 2 788 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 263 000 € | 3 704 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 113 300 € | 2 312 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 188 000 € | 2 321 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 155 000 € | 3 974 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 10 m² | 10 m² | 56 000 € | 5 600 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 162 000 € | 2 219 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 160 000 € | 2 319 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 510 m² | 510 m² | 690 000 € | 1 353 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 464 m² | 464 m² | 557 895 € | 1 202 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)24/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 123 000 € | 1 757 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 134 000 € | 3 116 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 124 000 € | 2 952 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 132 000 € | 2 400 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 288 000 € | 2 667 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 587 | 2 687 €/m² |
| 2024 | 2 118 | 2 589 €/m² |
| 2023 | 2 815 | 2 768 €/m² |
| 2022 | 13 444 | 2 692 €/m² |
| 2021 | 3 537 | 2 285 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lorient ?
En médiane sur 12 mois, 2 571 €/m² pour un appartement et 2 780 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Lorient ?
Zone Nord (2 962 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 300 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Lorient ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 50 km
Lorient, à 2 571 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vannes | 3 766 € | ↑ +2,0 % | 2964 | 48,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lorient. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Lorient
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.