Prix immobilier a Torpes
377 habitants · 15,91 km2 · 24 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Torpes pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
47
Departement
Saône-et-Loire
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Torpes
Prix m2 appartement
3 430 EUR
Mediane 3 430 EUR
-Prix m2 maison
1 382 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
47
DVF consolide
↓ 31,4%Delai de vente
90 j
Estimation
↑ 19,0%Loyer m2 moyen
Modele13,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Torpes en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-31,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Torpes
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 226 €
Médiane
3 430 €
P75
3 633 €
Lecture
50% des appartements à Torpes se vendent entre 3 226 et 3 633 €/m². Au-delà de 3 633 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Torpes. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
11%3 837 €/m²
T3
11%3 023 €/m²
Maison
78%1 407 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Torpes
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 25 | 18 LE BOURG | Maison | T5 | 105 m² | 105 k€ | 1 000 € |
| 13 déc. 25 | LE BOURG | — | — | — | 4 k€ | — |
| 11 déc. 25 | CHAINTRE DU CONNOT | — | — | — | 30 k€ | — |
| 21 nov. 25 | CHAMP DES ROUX | — | — | — | 4 k€ | — |
| 08 nov. 25 | 11 IMP DE L EGLISE | Maison | T3 | 232 m² | 75 k€ | 323 € |
| 10 oct. 25 | LES BARAQUES | — | — | — | 5 k€ | — |
| 02 sept. 25 | 1 RUE DE LA PETITE BRENNE | Appartement | T3 | 323 m² | 200 k€ | 618 € |
| 28 août 25 | 6 RTE DE LOUHANS | Maison | T3 | 140 m² | 104 k€ | 743 € |
| 25 juil. 25 | 6 RUE DES BARAQUES | Maison | T5 | 270 m² | 190 k€ | 704 € |
| 21 mars 25 | 2 RTE DE SAINT GERMAIN DU BOIS | Maison | T3 | 51 m² | 81 k€ | 1 589 € |
| 15 mars 25 | 15 RTE DE BELLEVESVRE | Maison | T3 | 160 m² | 140 k€ | 875 € |
| 06 févr. 25 | 6 RUE DU MOULIN | Maison | T3 | 140 m² | 60 k€ | 431 € |
| 27 janv. 25 | 14 LE BOURG | Maison | T2 | 80 m² | 60 k€ | 750 € |
| 17 janv. 25 | CHAMP VAUVRYOT | — | — | — | 3 k€ | — |
| 07 déc. 24 | 4 RTE DE SAINT GERMAIN DU BOIS | Maison | T3 | 77 m² | 100 k€ | 1 299 € |
| 14 nov. 24 | 6 LE BOURG | Maison | T4 | 178 m² | 115 k€ | 646 € |
| 31 juil. 24 | 8 RUE DES TENAUDINS | Maison | T4 | 330 m² | 30 k€ | 91 € |
| 25 juil. 24 | CHARNAY | — | — | — | 45 k€ | — |
| 31 mai 24 | 10 RTE DE LOUHANS | Maison | T4 | 72 m² | 65 k€ | 903 € |
| 06 mai 24 | LES TENAUDINS | — | — | — | 132 k€ | — |
Historique 5 ans
41 mois de marché à Torpes
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Torpes
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Torpes
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Torpes
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Torpes
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Torpes en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Torpes s'établit à 3 430 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 382 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Torpes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Torpes ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Torpes ?+
Délai médian estimé : 90 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026