Prix immobilier Thonon-les-Bains (74)
Un appartement s'y vend 3 480 €/m² et une maison 4 483 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 13 022 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 190 €/m² et la maison 4 222 €/m². Chaque mois ne compte que 119 à 391 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 388 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 256 | 4 190 €/m² | 4 222 €/m² |
| novembre 2025 | 147 | 3 756 €/m² | 5 173 €/m² |
| octobre 2025 | 192 | 3 594 €/m² | 6 776 €/m² |
| septembre 2025 | 182 | 4 094 €/m² | 4 843 €/m² |
| août 2025 | 150 | 3 574 €/m² | 4 304 €/m² |
| juillet 2025 | 283 | 4 190 €/m² | 3 788 €/m² |
| juin 2025 | 158 | 3 857 €/m² | 5 891 €/m² |
| mai 2025 | 134 | 3 924 €/m² | 4 206 €/m² |
| avril 2025 | 391 | 3 562 €/m² | 4 056 €/m² |
| mars 2025 | 229 | 3 538 €/m² | 4 875 €/m² |
| février 2025 | 147 | 3 658 €/m² | 3 912 €/m² |
| janvier 2025 | 119 | 4 211 €/m² | 3 888 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 159 et 4 655 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 600 à 3 922 €/m², avec 658 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 322 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 33 684 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 27 % | 3 542 €/m² | 65 m² | ↓ −2,2 % |
| T2 | 25 % | 3 956 €/m² | 45 m² | ↑ +0,8 % |
| T4 | 16 % | 3 523 €/m² | 84 m² | ↑ +0,7 % |
| Studio, T1 | 15 % | 4 964 €/m² | 26 m² | ↑ +21,5 % |
| Maison | 14 % | 4 845 €/m² | 97 m² | ↑ +7,3 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 137 €/m² | 104 m² | ↑ +2,4 % |
Deux médianes pour la maison. 4 483 €/m² en tête de page, 4 845 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV DE RIPAILLE | 4 564 €/m² | 23 | ↑ +5,7 % |
| Zone Nord-EstAV DE L | 4 220 €/m² | 38 | ↑ +14,8 % |
| Zone Nord-OuestALL DES BOSNIS | 4 103 €/m² | 78 | ↑ +3,5 % |
| Zone NordALL DES CYCLAMENS | 3 750 €/m² | 170 | ↑ +7,7 % |
| Zone EstAV D EVIAN | 3 584 €/m² | 145 | ↑ +2,6 % |
| Zone CentreALL DE LA | 3 582 €/m² | 179 | ↓ −4,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 195 000 € | 2 955 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)31/12/2025 · 207 m² | 207 m² | 530 000 € | 2 560 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 175 m² | 175 m² | 150 000 € | 857 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 257 700 € | 5 259 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)30/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 200 000 € | 1 282 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)30/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 279 000 € | 2 632 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 165 000 € | 3 367 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 205 000 € | 4 362 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)29/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 360 000 € | 3 000 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 147 500 € | 3 430 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 376 856 € | 5 798 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 165 500 € | 3 245 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 388 | 3 806 €/m² |
| 2024 | 2 163 | 3 634 €/m² |
| 2023 | 2 310 | 3 701 €/m² |
| 2022 | 2 919 | 3 420 €/m² |
| 2021 | 2 772 | 3 219 €/m² |
Deux comptes de ventes. 2 388 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 2 046.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thonon-les-Bains ?
En médiane sur 12 mois, 3 480 €/m² pour un appartement et 4 483 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Thonon-les-Bains ?
Zone Sud-Est (4 564 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 582 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Thonon-les-Bains ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 30 km
Thonon-les-Bains, à 3 480 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Annemasse | 3 455 € | ↑ +1,4 % | 2047 | 27,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thonon-les-Bains. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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