Prix immobilier à Thonon-les-Bains (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thonon-les-Bains, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 13 022 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 037 €/m² | 23 m² | +4,7 % | |
| T2 | 3 992 €/m² | 45 m² | −1,5 % | |
| T3 | 3 509 €/m² | 66 m² | −3,0 % | |
| T4 | 3 411 €/m² | 83 m² | −5,6 % | |
| T5+ | 3 495 €/m² | 106 m² | +14,9 % | |
| Maison | 4 846 €/m² | 92 m² | +3,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DES BOSNIS | 4 205 €/m² | 31 | +2,5 % |
| Zone NordALL DES CYCLAMENS | 3 896 €/m² | 74 | +3,9 % |
| Zone CentreALL DE LA | 3 632 €/m² | 86 | −0,7 % |
| Zone EstAV D EVIAN | 3 605 €/m² | 62 | +0,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 13 022. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 28 000 € | — |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 195 000 € | 2 955 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 207 m² | 530 000 € | 2 560 €/m² |
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 175 m² | 150 000 € | 857 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 257 700 € | 5 259 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 106 m² | 279 000 € | 2 632 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 156 m² | 200 000 € | 1 282 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 38 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 329 880 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 300 120 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 120 m² | 360 000 € | 3 000 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 205 000 € | 4 362 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 91 300 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 53 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 165 000 € | 3 367 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 111 m² | 329 900 € | 2 972 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 147 500 € | 3 430 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 65 m² | 376 856 € | 5 798 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 256 | 4 190 €/m² | 4 222 €/m² |
| 2025-11 | 147 | 3 756 €/m² | 5 173 €/m² |
| 2025-10 | 192 | 3 594 €/m² | 6 776 €/m² |
| 2025-09 | 182 | 4 094 €/m² | 4 843 €/m² |
| 2025-08 | 150 | 3 574 €/m² | 4 304 €/m² |
| 2025-07 | 283 | 4 190 €/m² | 3 788 €/m² |
| 2025-06 | 158 | 3 857 €/m² | 5 891 €/m² |
| 2025-05 | 134 | 3 924 €/m² | 4 206 €/m² |
| 2025-04 | 391 | 3 562 €/m² | 4 056 €/m² |
| 2025-03 | 229 | 3 538 €/m² | 4 875 €/m² |
| 2025-02 | 147 | 3 658 €/m² | 3 912 €/m² |
| 2025-01 | 119 | 4 211 €/m² | 3 888 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Thonon-les-Bains.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian d'un appartement à Thonon-les-Bains s'établit à 3 480 €/m² sur 12 mois glissants, −3,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 483 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (4 205 €/m²) est le quartier le plus cher de Thonon-les-Bains. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 3 605 €/m².
Où investir en locatif à Thonon-les-Bains ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Thonon-les-Bains ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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