Prix immobilier a Saint-Quentin
53 k habitants · 22,8 km2 · 2 316 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Quentin pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
1 k
Departement
Aisne
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Quentin
Prix m2 appartement
3 333 EUR
Mediane 3 333 EUR
↓ 26,8%Prix m2 maison
1 176 EUR
12 mois glissants
↓ 24,1%Transactions 12m
1 k
DVF consolide
↑ 3,5%Delai de vente
80 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele13,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Quentin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-26,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -2,7 % sur 5 ans. Saint-Quentin reste en repli de long terme.
02
+3,5 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Quentin
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
582 transactions — 24 mois glissants
51% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 20%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 217 €
Médiane
2 378 €
P75
7 155 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Quentin se vendent entre 1 217 et 7 155 €/m². Au-delà de 7 155 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Quentin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
10%5 517 €/m²
T2
15%3 405 €/m²
T3
8%1 343 €/m²
T4
5%1 084 €/m²
T5+
2%1 180 €/m²
Maison
61%1 169 €/m²
6 zones analysées
Saint-Quentin, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-OuestRUE DE PARIS↑ 817,2%20 vt9 732 €/m²
- Zone CentreBD GAMBETTA↓ 8,6%72 vt2 994 €/m²
- Zone Nord-EstAV FUSILLES DE↑ 15,6%26 vt2 977 €/m²
- Zone OuestAV FAIDHERBE↑ 25,8%25 vt2 786 €/m²
- Zone EstIMP DUCASTELLE↑ 23,0%20 vt1 544 €/m²
- Zone NordBD LEON BLUM↓ 76,0%27 vt1 238 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Ouest
9 732 €/m²
En hausse de 817,2% sur 12 mois. 20 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord
1 238 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 27 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 8 494 €/m² (+686%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Quentin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 11 RUE MASSENET | Maison | T3 | 96 m² | 105 k€ | 1 094 € |
| 30 déc. 25 | 76 AV ARISTIDE BRIAND | Maison | T4 | 65 m² | 110 k€ | 1 692 € |
| 30 déc. 25 | 26 RUE DES PATRIOTES | Appartement | T3 | 54 m² | 71 k€ | 1 315 € |
| 30 déc. 25 | 21 RUE BIGNON | Maison | T3 | 57 m² | 35 k€ | 614 € |
| 30 déc. 25 | 9 RUE DACHERY | Appartement | T3 | 600 m² | 600 k€ | 1 000 € |
| 29 déc. 25 | 93 RUE PIERRE RAMUS | Maison | T6 | 100 m² | 150 k€ | 1 500 € |
| 26 déc. 25 | 54 RUE QUENTIN BARRE | Appartement | T3 | 65 m² | 65 k€ | 1 000 € |
| 24 déc. 25 | 16 RUE EDMOND ROSTAND | Maison | T4 | 50 m² | 40 k€ | 800 € |
| 23 déc. 25 | REMICOURT | — | — | — | 3 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 14 RUE CALIXTE SOUPLET | Appartement | T2 | 125 m² | 153 k€ | 1 224 € |
| 23 déc. 25 | 61 RUE D ALGER | Maison | T4 | 70 m² | 52 k€ | 743 € |
| 23 déc. 25 | 11 BD RICHELIEU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 304 m² | 465 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 1 RUE DES ORMEAUX | Appartement | T3 | 64 m² | 136 k€ | 2 125 € |
| 22 déc. 25 | 21 RUE DE LA PREVOYANCE | Maison | T4 | 71 m² | 65 k€ | 915 € |
| 22 déc. 25 | 45 RUE DES ARTS | Maison | T2 | 55 m² | 90 k€ | 1 636 € |
| 22 déc. 25 | 34 RUE VILLEBOIS MAREUIL | Appartement | T2 | 79 m² | 163 k€ | 2 063 € |
| 20 déc. 25 | 27 RUE DU GOUVERNEMENT | Appartement | T3 | 53 m² | 66 k€ | 1 245 € |
| 19 déc. 25 | 13 RUE DE THELIGNY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 157 m² | 150 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 30 RUE PIERRE DE CORBIE | Maison | T3 | 76 m² | 72 k€ | 947 € |
| 19 déc. 25 | 96 RUE DE LUNEVILLE | Dépendance | — | — | 48 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Quentin
Le cycle local en 60 mois. Saint-Quentin est -2,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Quentin
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Quentin
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — CLESENCE
25 logements
1 — VINCI IMMOBILIER NORD EST
90 logements
1 — OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD
24 logements
1 — OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD
60 logements
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Comparez Saint-Quentin aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
53 k hab.
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Quentin
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Quentin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Quentin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Quentin s'établit à 3 333 €/m² sur 12 mois glissants, -26,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 176 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Ouest (9 732 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Quentin. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 1 238 €/m².
Où investir en locatif à Saint-Quentin ?+
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Saint-Quentin ?+
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026