Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Ay (50)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-sur-Ay, commune du Manche (50) en Normandie. 848 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 748 €/m² | 72 m² | +7,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 848. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 26 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 103 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 563 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 225 000 € | 2 228 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 730 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 580 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 490 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 660 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 520 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 140 m² | 787 000 € | 5 621 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 1 080 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 680 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 650 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 450 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 480 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 680 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 620 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 2 714 €/m² |
| 2025-11 | 28 | — | 4 766 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 3 664 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 2 930 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | 2 609 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 3 397 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 3 156 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 2 869 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 2 222 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 789 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 4 702 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 1 691 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-sur-Ay ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-sur-Ay s'établit à 1 582 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-sur-Ay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-sur-Ay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-sur-Ay ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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