Prix immobilier à Saint-Chamond (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Chamond, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 8 198 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 250 €/m² | 40 m² | −7,2 % | |
| T2 | 3 284 €/m² | 49 m² | +81,1 % | |
| T3 | 1 462 €/m² | 70 m² | +7,0 % | |
| T4 | 1 491 €/m² | 83 m² | +12,6 % | |
| T5+ | 1 838 €/m² | 105 m² | +30,0 % | |
| Maison | 2 242 €/m² | 102 m² | −5,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL FRANCOIS GILLET | 1 878 €/m² | 20 | +28,7 % |
| Zone CentreAV DE LA | 1 514 €/m² | 75 | +6,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 198. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 89 m² | 73 500 € | 826 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 58 m² | 48 000 € | 828 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 33 m² | 34 000 € | 1 030 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 99 m² | 110 500 € | 1 116 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 157 000 € | 1 847 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 97 m² | 87 500 € | 902 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 8 000 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 109 m² | 105 000 € | 963 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 66 m² | 88 000 € | 1 333 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 109 m² | 145 000 € | 1 330 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 240 m² | 280 000 € | 1 167 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 60 m² | 92 000 € | 1 533 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 81 m² | 48 000 € | 593 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 140 m² | 383 660 € | 2 740 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 3 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 106 m² | 140 000 € | 1 321 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 59 m² | 49 000 € | 831 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 23 200 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 99 | 1 272 €/m² | 1 626 €/m² |
| 2025-11 | 101 | 1 868 €/m² | 2 378 €/m² |
| 2025-10 | 127 | 2 971 €/m² | 2 817 €/m² |
| 2025-09 | 154 | 1 912 €/m² | 2 079 €/m² |
| 2025-08 | 67 | 1 277 €/m² | 2 097 €/m² |
| 2025-07 | 139 | 1 316 €/m² | 2 404 €/m² |
| 2025-06 | 106 | 1 526 €/m² | 2 360 €/m² |
| 2025-05 | 67 | 1 389 €/m² | 2 625 €/m² |
| 2025-04 | 85 | 1 356 €/m² | 2 864 €/m² |
| 2025-03 | 133 | 1 567 €/m² | 2 646 €/m² |
| 2025-02 | 86 | 1 340 €/m² | 2 216 €/m² |
| 2025-01 | 128 | 1 471 €/m² | 2 714 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Chamond.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Chamond ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Chamond s'établit à 1 545 €/m² sur 12 mois glissants, +16,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 442 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (1 878 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Chamond. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 1 514 €/m².
Où investir en locatif à Saint-Chamond ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Chamond ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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