Prix immobilier Saint-Chamond (42)
Un appartement s'y vend 1 545 €/m² et une maison 2 442 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 8 198 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 272 €/m² et la maison 1 626 €/m². Chaque mois ne compte que 67 à 154 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 292 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 99 | 1 272 €/m² | 1 626 €/m² |
| novembre 2025 | 101 | 1 868 €/m² | 2 378 €/m² |
| octobre 2025 | 127 | 2 971 €/m² | 2 817 €/m² |
| septembre 2025 | 154 | 1 912 €/m² | 2 079 €/m² |
| août 2025 | 67 | 1 277 €/m² | 2 097 €/m² |
| juillet 2025 | 139 | 1 316 €/m² | 2 404 €/m² |
| juin 2025 | 106 | 1 526 €/m² | 2 360 €/m² |
| mai 2025 | 67 | 1 389 €/m² | 2 625 €/m² |
| avril 2025 | 85 | 1 356 €/m² | 2 864 €/m² |
| mars 2025 | 133 | 1 567 €/m² | 2 646 €/m² |
| février 2025 | 86 | 1 340 €/m² | 2 216 €/m² |
| janvier 2025 | 128 | 1 471 €/m² | 2 714 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 113 et 2 392 €/m². La tranche la plus fréquente va de 630 à 1 354 €/m², avec 246 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 724 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 544 et 11 882 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 32 % | 2 378 €/m² | 99 m² | ↑ +2,1 % |
| T3 | 28 % | 1 371 €/m² | 68 m² | ↓ −3,4 % |
| T4 | 18 % | 1 398 €/m² | 86 m² | ↑ +1,9 % |
| T2 | 12 % | 2 000 €/m² | 50 m² | ↑ +16,7 % |
| Studio, T1 | 5 % | 2 290 €/m² | 34 m² | ↓ −37,6 % |
| T5+ | 5 % | 1 503 €/m² | 108 m² | ↑ +8,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL FRANCOIS GILLET | 1 618 €/m² | 39 | ↓ −3,9 % |
| Zone EstBD ENNEMOND RICHARD | 1 487 €/m² | 36 | ↓ −2,3 % |
| Zone CentreAV DE LA | 1 455 €/m² | 166 | ↑ +2,9 % |
| Zone SudPL SAINT-PIERRE | 1 304 €/m² | 34 | ↑ +10,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 73 500 € | 826 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 110 500 € | 1 116 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 34 000 € | 1 030 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 157 000 € | 1 847 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 48 000 € | 828 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)29/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces29/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 87 500 € | 902 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 105 000 € | 963 € |
| 26/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)26/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 145 000 € | 1 330 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)26/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 88 000 € | 1 333 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 280 000 € | 1 167 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 92 000 € | 1 533 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)22/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 383 660 € | 2 740 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 48 000 € | 593 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 140 000 € | 1 321 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 49 000 € | 831 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 292 | 1 430 €/m² |
| 2024 | 1 172 | 1 371 €/m² |
| 2023 | 1 497 | 1 575 €/m² |
| 2022 | 1 786 | 1 632 €/m² |
| 2021 | 1 871 | 1 799 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Chamond ?
En médiane sur 12 mois, 1 545 €/m² pour un appartement et 2 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Chamond ?
Zone Nord (1 618 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 304 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Chamond ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 80 km
Saint-Chamond, à 1 545 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Roanne | 1 462 € | ↑ +1,8 % | 2978 | 72,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Chamond. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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