Prix immobilier à Roanne (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Roanne, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 15 174 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 871 €/m² | 30 m² | −51,9 % | |
| T2 | 1 499 €/m² | 49 m² | −25,3 % | |
| T3 | 1 368 €/m² | 65 m² | −7,8 % | |
| T4 | 1 342 €/m² | 81 m² | +4,8 % | |
| T5+ | 1 273 €/m² | 105 m² | −12,4 % | |
| Maison | 1 941 €/m² | 86 m² | +9,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DES MARAICHERS | 1 484 €/m² | 34 | −4,0 % |
| Zone CentreALL DES ATELIERS | 1 433 €/m² | 131 | −10,9 % |
| Zone NordBD BLANQUI | 1 427 €/m² | 52 | −16,4 % |
| Zone OuestIMP FALCONNET | 1 391 €/m² | 48 | −45,9 % |
| Zone EstALL DE LA | 1 271 €/m² | 22 | −2,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 15 174. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 53 950 € | 1 101 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 110 m² | 209 000 € | 1 900 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 488 m² | 630 000 € | 1 291 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 92 m² | 208 150 € | 2 263 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 204 250 € | 2 553 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 41 m² | 171 500 € | 4 183 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 74 m² | 96 500 € | 1 304 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 183 m² | 199 000 € | 1 087 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 118 m² | 158 000 € | 1 339 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 122 550 € | 2 228 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 76 m² | 135 870 € | 1 788 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 24 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 67 000 € | 931 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 126 m² | 278 450 € | 2 210 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 88 000 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 215 950 € | 2 160 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 59 500 € | 888 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 33 m² | 49 000 € | 1 485 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 370 | 1 497 €/m² | 2 160 €/m² |
| 2025-11 | 133 | 1 306 €/m² | 2 543 €/m² |
| 2025-10 | 194 | 1 419 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2025-09 | 204 | 1 259 €/m² | 1 904 €/m² |
| 2025-08 | 123 | 1 433 €/m² | 1 618 €/m² |
| 2025-07 | 668 | 1 966 €/m² | 1 432 €/m² |
| 2025-06 | 278 | 1 718 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2025-05 | 212 | 1 674 €/m² | 1 741 €/m² |
| 2025-04 | 172 | 1 495 €/m² | 1 982 €/m² |
| 2025-03 | 307 | 1 510 €/m² | 1 700 €/m² |
| 2025-02 | 193 | 1 500 €/m² | 1 925 €/m² |
| 2025-01 | 140 | 1 429 €/m² | 1 678 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Roanne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Roanne ?
Le prix médian d'un appartement à Roanne s'établit à 1 462 €/m² sur 12 mois glissants, −13,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 830 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (1 484 €/m²) est le quartier le plus cher de Roanne. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 1 271 €/m².
Où investir en locatif à Roanne ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Roanne ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Roanne ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loire (42), à partir des données officielles SIRENE.