Prix immobilier Roanne (42)
Un appartement s'y vend 1 462 €/m² et une maison 1 830 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 15 174 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 497 €/m² et la maison 2 160 €/m². Chaque mois ne compte que 123 à 668 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 994 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 370 | 1 497 €/m² | 2 160 €/m² |
| novembre 2025 | 133 | 1 306 €/m² | 2 543 €/m² |
| octobre 2025 | 194 | 1 419 €/m² | 1 875 €/m² |
| septembre 2025 | 204 | 1 259 €/m² | 1 904 €/m² |
| août 2025 | 123 | 1 433 €/m² | 1 618 €/m² |
| juillet 2025 | 668 | 1 966 €/m² | 1 432 €/m² |
| juin 2025 | 278 | 1 718 €/m² | 1 914 €/m² |
| mai 2025 | 212 | 1 674 €/m² | 1 741 €/m² |
| avril 2025 | 172 | 1 495 €/m² | 1 982 €/m² |
| mars 2025 | 307 | 1 510 €/m² | 1 700 €/m² |
| février 2025 | 193 | 1 500 €/m² | 1 925 €/m² |
| janvier 2025 | 140 | 1 429 €/m² | 1 678 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 162 et 2 652 €/m². La tranche la plus fréquente va de 632 à 2 189 €/m², avec 1084 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 557 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 508 et 27 778 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 28 % | 1 442 €/m² | 66 m² | ↑ +8,8 % |
| T2 | 23 % | 1 641 €/m² | 49 m² | ↓ −4,7 % |
| T4 | 20 % | 1 324 €/m² | 79 m² | ↑ +6,8 % |
| Maison | 14 % | 1 861 €/m² | 84 m² | ↑ +5,7 % |
| Studio, T1 | 10 % | 2 663 €/m² | 30 m² | ↓ −3,5 % |
| T5+ | 6 % | 1 270 €/m² | 102 m² | ↓ −11,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestIMP FALCONNET | 1 904 €/m² | 144 | ↓ −8,0 % |
| Zone NordBD BLANQUI | 1 667 €/m² | 175 | ↑ +3,3 % |
| Zone Nord-OuestALL DES MARAICHERS | 1 582 €/m² | 78 | ↑ +15,2 % |
| Zone CentreALL DES ATELIERS | 1 508 €/m² | 336 | ↑ +5,6 % |
| Zone EstALL DE LA | 1 274 €/m² | 198 | ↑ +12,9 % |
| Zone Sud-EstAV CENTRALE | 760 €/m² | 20 | ↑ +1,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 130 000 € | 1 757 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 53 950 € | 1 101 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 488 m² | 488 m² | 630 000 € | 1 291 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 204 250 € | 2 553 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 171 500 € | 4 183 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 209 000 € | 1 900 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 208 150 € | 2 263 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 24 000 € | |
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)29/12/2025 · 183 m² | 183 m² | 199 000 € | 1 087 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 67 000 € | 931 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 122 550 € | 2 228 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)29/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 158 000 € | 1 339 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 135 870 € | 1 788 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 96 500 € | 1 304 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 278 450 € | 2 210 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 59 500 € | 888 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces24/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 215 950 € | 2 160 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 81 500 € | 982 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 994 | 1 496 €/m² |
| 2024 | 2 500 | 1 395 €/m² |
| 2023 | 2 461 | 1 450 €/m² |
| 2022 | 3 144 | 1 436 €/m² |
| 2021 | 3 127 | 1 342 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roanne ?
En médiane sur 12 mois, 1 462 €/m² pour un appartement et 1 830 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Roanne ?
Zone Ouest (1 904 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (760 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Roanne ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 80 km
Roanne, à 1 462 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Chamond | 1 545 € | ↑ +2,6 % | 1274 | 72,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roanne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Roanne
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.