Prix immobilier à Saint-Caprais (46)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Caprais, commune du Lot (46) en Occitanie. 150 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 150. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 400 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 8 000 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 63 m² | 58 000 € | 921 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (12 biens) | 150 m² | 227 000 € | 1 513 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 36 m² | 80 000 € | 2 222 €/m² |
| 28/02/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 499 € | — |
| 30/12/2024 | AutreBien (17 biens) | — | 5 880 € | — |
| 30/12/2024 | AutreBien (5 biens) | — | 1 310 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 8 | — | — |
| 2025-08 | 1 | — | 921 €/m² |
| 2025-07 | 20 | — | 1 415 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 2 222 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2024-12 | 22 | — | — |
| 2024-06 | 3 | — | 6 691 €/m² |
| 2024-02 | 1 | — | 1 304 €/m² |
| 2023-12 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Caprais ?
Les données DVF pour Saint-Caprais n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Caprais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Caprais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Caprais ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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