Prix immobilier à Saint-Aventin (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Aventin, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 226 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 710 €/m² | 23 m² | −27,4 % | |
| T2 | 1 820 €/m² | 29 m² | −9,8 % | |
| Maison | 964 €/m² | 97 m² | −70,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 226. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 47 950 € | 1 844 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 2 470 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 31 500 € | 1 575 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 32 500 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 500 € | — |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 958 € | — |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 97 m² | 93 500 € | 964 €/m² |
| 11/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 29 m² | 52 780 € | 1 820 €/m² |
| 01/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 68 820 € | — |
| 21/05/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 39 900 € | — |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 152 m² | 494 440 € | 3 253 €/m² |
| 03/04/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 21 m² | 46 500 € | 2 214 €/m² |
| 25/02/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 20/02/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 15/01/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 26 m² | 73 150 € | 2 813 €/m² |
| 08/01/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 65 190 € | 3 104 €/m² |
| 29/11/2024 | AppartementAppartement 2 p. | 22 m² | 40 082 € | 1 822 €/m² |
| 25/10/2024 | AppartementAppartement 2 p. | 25 m² | 43 000 € | 1 720 €/m² |
| 10/10/2024 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 33 663 € | 1 603 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 1 844 €/m² | — |
| 2025-11 | 8 | 1 575 €/m² | — |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 8 | 1 820 €/m² | 964 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 4 | 2 214 €/m² | 3 253 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 2 | 2 959 €/m² | — |
| 2024-11 | 1 | 1 822 €/m² | — |
| 2024-10 | 2 | 1 662 €/m² | — |
| 2024-09 | 1 | 2 526 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Aventin ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Aventin s'établit à 1 693 €/m² sur 12 mois glissants, −17,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 879 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Aventin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Aventin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Aventin ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Aventin ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Garonne (31), à partir des données officielles SIRENE.