Prix immobilier Rouen (76)
Un appartement s'y vend 3 098 €/m² et une maison 2 872 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 37 167 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 997 €/m² et la maison 3 085 €/m². Chaque mois ne compte que 328 à 789 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 6 467 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 789 | 2 997 €/m² | 3 085 €/m² |
| novembre 2025 | 382 | 2 982 €/m² | 2 409 €/m² |
| octobre 2025 | 486 | 3 259 €/m² | 3 129 €/m² |
| septembre 2025 | 568 | 3 000 €/m² | 3 104 €/m² |
| août 2025 | 505 | 3 190 €/m² | 2 392 €/m² |
| juillet 2025 | 671 | 3 075 €/m² | 2 925 €/m² |
| juin 2025 | 599 | 2 781 €/m² | 2 518 €/m² |
| mai 2025 | 328 | 3 000 €/m² | 2 604 €/m² |
| avril 2025 | 674 | 3 034 €/m² | 2 895 €/m² |
| mars 2025 | 667 | 3 438 €/m² | 2 858 €/m² |
| février 2025 | 362 | 3 073 €/m² | 3 062 €/m² |
| janvier 2025 | 436 | 2 845 €/m² | 2 899 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 300 et 4 606 €/m². La tranche la plus fréquente va de 968 à 4 254 €/m², avec 3424 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 286 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 507 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 28 % | 3 650 €/m² | 23 m² | ↑ +2,1 % |
| T2 | 27 % | 3 000 €/m² | 42 m² | ↑ +1,9 % |
| T3 | 21 % | 2 571 €/m² | 65 m² | stable |
| Maison | 13 % | 2 891 €/m² | 87 m² | ↓ −0,6 % |
| T4 | 8 % | 2 436 €/m² | 85 m² | ↓ −2,6 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 673 €/m² | 109 m² | ↑ +1,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 76000 | 3 238 €/m² | 2130 | ↑ +3,4 % |
| Quartier 76100 | 2 098 €/m² | 560 | ↑ +2,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)31/12/2025 · 149 m² | 149 m² | 555 000 € | 3 725 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 202 000 € | 2 376 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 43 000 € | 2 263 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 95 000 € | 3 393 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 157 m² | 157 m² | 435 000 € | 2 771 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 75 500 € | 3 146 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 85 349 € | 3 048 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 65 000 € | 2 321 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 115 875 € | 2 414 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 142 000 € | 2 448 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 175 000 € | 3 125 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 306 600 € | 8 760 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 400 000 € | 4 444 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 89 000 € | 2 119 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 337 500 € | 6 250 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 86 900 € | 1 473 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 6 467 | 3 017 €/m² |
| 2024 | 5 824 | 2 988 €/m² |
| 2023 | 6 003 | 3 049 €/m² |
| 2022 | 7 695 | 3 257 €/m² |
| 2021 | 7 866 | 3 178 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouen ?
En médiane sur 12 mois, 3 098 €/m² pour un appartement et 2 872 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Rouen ?
Quartier 76000 (3 238 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 76100 (2 098 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Rouen ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 70 km
Rouen, à 3 098 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 570 € | ↓ −3,3 % | 7177 | 69,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rouen. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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