Prix immobilier à Rouen (76)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rouen, commune du Seine-Maritime (76) en Normandie. 37 167 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 624 €/m² | 23 m² | −0,1 % | |
| T2 | 3 100 €/m² | 41 m² | +4,7 % | |
| T3 | 2 670 €/m² | 62 m² | +5,2 % | |
| T4 | 2 177 €/m² | 83 m² | −13,1 % | |
| T5+ | 2 886 €/m² | 114 m² | +21,7 % | |
| Maison | 3 003 €/m² | 87 m² | +5,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 76000 | 3 224 €/m² | 629 | +1,2 % |
| Quartier 76100 | 2 105 €/m² | 207 | +3,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 37 167. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 149 m² | 555 000 € | 3 725 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 85 m² | 202 000 € | 2 376 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 43 000 € | 2 263 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 95 000 € | 3 393 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 157 m² | 435 000 € | 2 771 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 75 500 € | 3 146 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 85 349 € | 3 048 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 28 m² | 65 000 € | 2 321 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 48 m² | 115 875 € | 2 414 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 142 000 € | 2 448 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 56 m² | 175 000 € | 3 125 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 306 600 € | 8 760 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 400 000 € | 4 444 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 89 000 € | 2 119 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 54 m² | 337 500 € | 6 250 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (11 biens) | 463 m² | 0 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 59 m² | 86 900 € | 1 473 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 789 | 2 997 €/m² | 3 085 €/m² |
| 2025-11 | 382 | 2 982 €/m² | 2 409 €/m² |
| 2025-10 | 486 | 3 259 €/m² | 3 129 €/m² |
| 2025-09 | 568 | 3 000 €/m² | 3 104 €/m² |
| 2025-08 | 505 | 3 190 €/m² | 2 392 €/m² |
| 2025-07 | 671 | 3 075 €/m² | 2 925 €/m² |
| 2025-06 | 599 | 2 781 €/m² | 2 518 €/m² |
| 2025-05 | 328 | 3 000 €/m² | 2 604 €/m² |
| 2025-04 | 674 | 3 034 €/m² | 2 895 €/m² |
| 2025-03 | 667 | 3 438 €/m² | 2 858 €/m² |
| 2025-02 | 362 | 3 073 €/m² | 3 062 €/m² |
| 2025-01 | 436 | 2 845 €/m² | 2 899 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Rouen.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rouen ?
Le prix médian d'un appartement à Rouen s'établit à 3 098 €/m² sur 12 mois glissants, +2,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 872 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 76000 (3 224 €/m²) est le quartier le plus cher de Rouen. À l'opposé, Quartier 76100 propose les prix d'entrée autour de 2 105 €/m².
Où investir en locatif à Rouen ?
Les zones comme Quartier 76100 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Rouen ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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