Prix immobilier à Le Havre (76)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Havre, commune du Seine-Maritime (76) en Normandie. 40 637 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 000 €/m² | 26 m² | −9,8 % | |
| T2 | 2 752 €/m² | 44 m² | +14,7 % | |
| T3 | 2 472 €/m² | 64 m² | +6,3 % | |
| T4 | 2 197 €/m² | 78 m² | +4,0 % | |
| T5+ | 2 272 €/m² | 98 m² | −9,2 % | |
| Maison | 2 481 €/m² | 80 m² | +4,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 76600 | 2 775 €/m² | 635 | +5,4 % |
| Quartier 76620 | 1 565 €/m² | 84 | −9,5 % |
| Quartier 76610 | 1 534 €/m² | 42 | +9,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 40 637. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 185 000 € | 2 256 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 166 000 € | 3 609 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 138 € | — |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 23 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 77 m² | 225 000 € | 2 922 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 222 m² | 195 000 € | 878 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 84 000 € | 1 527 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 55 000 € | 833 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 137 m² | 280 000 € | 2 044 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 48 m² | 138 500 € | 2 885 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 91 m² | 125 000 € | 1 374 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 30 000 € | 833 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 57 000 € | 3 563 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 35 000 € | 1 250 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 162 000 € | 1 688 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 138 000 € | 2 190 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 80 000 € | 2 857 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 172 300 € | 2 497 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1556 | 2 510 €/m² | 2 661 €/m² |
| 2025-11 | 470 | 2 752 €/m² | 2 447 €/m² |
| 2025-10 | 586 | 2 400 €/m² | 2 323 €/m² |
| 2025-09 | 635 | 2 816 €/m² | 2 385 €/m² |
| 2025-08 | 430 | 2 212 €/m² | 2 276 €/m² |
| 2025-07 | 654 | 2 408 €/m² | 2 392 €/m² |
| 2025-06 | 526 | 2 183 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2025-05 | 353 | 2 354 €/m² | 2 479 €/m² |
| 2025-04 | 649 | 2 703 €/m² | 2 141 €/m² |
| 2025-03 | 494 | 2 567 €/m² | 2 536 €/m² |
| 2025-02 | 485 | 2 487 €/m² | 2 415 €/m² |
| 2025-01 | 438 | 2 299 €/m² | 2 417 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Havre.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Havre ?
Le prix médian d'un appartement à Le Havre s'établit à 2 570 €/m² sur 12 mois glissants, +5,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 411 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 76600 (2 775 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Havre. À l'opposé, Quartier 76610 propose les prix d'entrée autour de 1 534 €/m².
Où investir en locatif à Le Havre ?
Les zones comme Quartier 76610 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Le Havre ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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