Prix immobilier Le Havre (76)
Un appartement s'y vend 2 570 €/m² et une maison 2 411 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 40 637 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 510 €/m² et la maison 2 661 €/m². Chaque mois ne compte que 353 à 1556 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 7 276 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1556 | 2 510 €/m² | 2 661 €/m² |
| novembre 2025 | 470 | 2 752 €/m² | 2 447 €/m² |
| octobre 2025 | 586 | 2 400 €/m² | 2 323 €/m² |
| septembre 2025 | 635 | 2 816 €/m² | 2 385 €/m² |
| août 2025 | 430 | 2 212 €/m² | 2 276 €/m² |
| juillet 2025 | 654 | 2 408 €/m² | 2 392 €/m² |
| juin 2025 | 526 | 2 183 €/m² | 2 400 €/m² |
| mai 2025 | 353 | 2 354 €/m² | 2 479 €/m² |
| avril 2025 | 649 | 2 703 €/m² | 2 141 €/m² |
| mars 2025 | 494 | 2 567 €/m² | 2 536 €/m² |
| février 2025 | 485 | 2 487 €/m² | 2 415 €/m² |
| janvier 2025 | 438 | 2 299 €/m² | 2 417 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 762 et 3 524 €/m². La tranche la plus fréquente va de 857 à 3 999 €/m², avec 3151 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 142 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 513 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 28 % | 2 414 €/m² | 80 m² | ↑ +1,0 % |
| T3 | 22 % | 2 327 €/m² | 64 m² | ↓ −1,8 % |
| T2 | 21 % | 2 489 €/m² | 43 m² | ↓ −4,9 % |
| Studio, T1 | 15 % | 3 000 €/m² | 25 m² | ↓ −11,9 % |
| T4 | 11 % | 2 119 €/m² | 81 m² | ↓ −0,7 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 502 €/m² | 100 m² | ↑ +1,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 76600 | 2 637 €/m² | 1814 | ↓ −3,9 % |
| Quartier 76620 | 1 714 €/m² | 257 | ↓ −0,2 % |
| Quartier 76610 | 1 480 €/m² | 95 | ↓ −17,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 185 000 € | 2 256 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 166 000 € | 3 609 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 225 000 € | 2 922 € |
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)30/12/2025 · 222 m² | 222 m² | 195 000 € | 878 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 84 000 € | 1 527 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 55 000 € | 833 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 280 000 € | 2 044 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 138 500 € | 2 885 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 125 000 € | 1 374 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 30 000 € | 833 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 57 000 € | 3 563 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 35 000 € | 1 250 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 30 000 € | 600 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 162 000 € | 1 688 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 138 000 € | 2 190 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 80 000 € | 2 857 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 172 300 € | 2 497 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 7 276 | 2 447 €/m² |
| 2024 | 6 353 | 2 546 €/m² |
| 2023 | 7 384 | 2 713 €/m² |
| 2022 | 8 259 | 2 706 €/m² |
| 2021 | 8 469 | 2 522 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Havre ?
En médiane sur 12 mois, 2 570 €/m² pour un appartement et 2 411 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher au Havre ?
Quartier 76600 (2 637 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 76610 (1 480 €/m²).
Combien de temps pour vendre au Havre ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 70 km
Le Havre, à 2 570 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rouen | 3 098 € | ↑ +1,5 % | 6383 | 69,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Havre. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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