Prix immobilier à Rioz (70)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rioz, commune du Haute-Saône (70) en Bourgogne-Franche-Comté. 602 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 039 €/m² | 38 m² | +7,3 % | |
| T3 | 1 738 €/m² | 84 m² | −12,1 % | |
| T4 | 1 737 €/m² | 76 m² | — | |
| Maison | 2 172 €/m² | 111 m² | −1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 602. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 74 m² | 92 827 € | 1 254 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 64 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 48 400 € | — |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 0 p. | 1 m² | 155 000 € | — |
| 01/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 200 000 € | — |
| 29/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 4 600 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 26 200 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 218 m² | 298 500 € | 1 369 €/m² |
| 23/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 132 m² | 274 000 € | 2 076 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 149 000 € | 2 129 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 64 000 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 245 000 € | 2 248 €/m² |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 38 m² | 77 500 € | 2 039 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 124 m² | 253 000 € | 2 040 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 120 m² | 251 500 € | 2 096 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 113 m² | 257 000 € | 2 274 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 1 254 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | — |
| 2025-10 | 15 | 2 129 €/m² | 2 739 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 2 039 €/m² | 2 172 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 1 542 €/m² | — |
| 2025-07 | 19 | — | 1 908 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 2 355 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 1 214 €/m² | 2 315 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 1 735 €/m² | — |
| 2025-03 | 20 | — | — |
| 2025-02 | 15 | 2 345 €/m² | 1 598 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 2 812 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rioz ?
Le prix médian d'un appartement à Rioz s'établit à 2 490 €/m² sur 12 mois glissants, −4,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 025 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rioz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rioz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rioz ?
Délai médian estimé : 86 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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