Prix immobilier à Pamiers (09)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pamiers, commune du Ariège (09) en Occitanie. 4 501 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 738 €/m² | 30 m² | +45,5 % | |
| T2 | 1 976 €/m² | 42 m² | −6,2 % | |
| T3 | 1 723 €/m² | 62 m² | −3,4 % | |
| T4 | 1 154 €/m² | 79 m² | +13,7 % | |
| T5+ | 812 €/m² | 93 m² | −3,2 % | |
| Maison | 1 595 €/m² | 96 m² | −4,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DE TOULOUSE | 2 372 €/m² | 56 | +10,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 501. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 81 m² | 75 000 € | 926 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 100 m² | 143 000 € | 1 430 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 96 100 € | 801 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 139 m² | 211 000 € | 1 518 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 83 m² | 140 570 € | 1 694 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 55 m² | 35 000 € | 636 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 80 500 € | 1 917 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 33 m² | 58 000 € | 1 758 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 234 m² | 148 000 € | 632 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 217 m² | 200 000 € | 922 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 75 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 270 m² | 297 000 € | 1 100 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 107 m² | 78 500 € | 734 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 500 m² | 554 056 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 64 m² | 85 690 € | 1 339 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 422 982 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 59 | 2 637 €/m² | 1 606 €/m² |
| 2025-11 | 61 | 1 410 €/m² | 1 780 €/m² |
| 2025-10 | 65 | 2 515 €/m² | 1 685 €/m² |
| 2025-09 | 74 | 1 917 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2025-08 | 66 | 2 208 €/m² | 1 467 €/m² |
| 2025-07 | 61 | 1 395 €/m² | 1 695 €/m² |
| 2025-06 | 44 | 1 262 €/m² | 1 582 €/m² |
| 2025-05 | 44 | 2 236 €/m² | 1 462 €/m² |
| 2025-04 | 49 | 2 826 €/m² | 1 571 €/m² |
| 2025-03 | 61 | 1 784 €/m² | 1 821 €/m² |
| 2025-02 | 36 | 2 415 €/m² | 1 714 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 625 €/m² | 1 071 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Pamiers.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pamiers ?
Le prix médian d'un appartement à Pamiers s'établit à 1 898 €/m² sur 12 mois glissants, +9,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 630 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (2 372 €/m²) est le quartier le plus cher de Pamiers.
Où investir en locatif à Pamiers ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Pamiers ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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