Prix immobilier a Ouessant
860 habitants · 16,13 km2 · 53 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Ouessant pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
34
Departement
Finistère
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Ouessant
Prix m2 appartement
5 470 EUR
Mediane 5 470 EUR
-Prix m2 maison
3 043 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
34
DVF consolide
↓ 45,4%Delai de vente
92 j
Estimation
↑ 27,0%Loyer m2 moyen
Modele21,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Ouessant en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-45,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Ouessant
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 660 €
Médiane
9 849 €
P75
14 039 €
Lecture
50% des appartements à Ouessant se vendent entre 5 660 et 14 039 €/m². Au-delà de 14 039 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ouessant. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
14%1 470 €/m²
T2
14%18 229 €/m²
Maison
71%3 600 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ouessant
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 25 | 712 BOURG DE LAMPAUL | Maison | T5 | 144 m² | 500 k€ | 3 472 € |
| 14 oct. 25 | 709 BOURG DE LAMPAUL | Maison | T4 | 104 m² | 250 k€ | 2 404 € |
| 14 oct. 25 | CADORAN | — | — | — | 150 k€ | — |
| 09 oct. 25 | 597 BOURG DE LAMPAUL | Appartement | T1 | 879 m² | 46 k€ | 52 € |
| 19 sept. 25 | 88 NIOU HUELLA | Maison | T3 | 75 m² | 270 k€ | 3 600 € |
| 12 sept. 25 | 231 LE STIFF | Maison | T4 | 90 m² | 185 k€ | 2 056 € |
| 18 août 25 | 660 LE KEO | Appartement | T2 | 330 m² | 638 k€ | 1 933 € |
| 16 juil. 25 | BOURG DE LAMPAUL | — | — | — | 68 k€ | — |
| 05 juin 25 | 6145 MEZAREUN | Dépendance | — | — | 100 k€ | — |
| 04 juin 25 | 43 PERN | Maison | T2 | 40 m² | 400 k€ | 10 000 € |
| 07 mai 25 | BOURG DE LAMPAUL | — | — | — | 15 k€ | — |
| 05 mai 25 | 6247 KERLANN | Maison | T4 | 152 m² | 319 k€ | 2 096 € |
| 30 avr. 25 | NIOU HUELLA | — | — | — | 42 k€ | — |
| 31 mars 25 | RUN | — | — | — | 36 k€ | — |
| 27 mars 25 | 199 KERNONEN | Maison | T4 | 74 m² | 200 k€ | 2 703 € |
| 07 mars 25 | TOULALAN | — | — | — | 2 k€ | — |
| 26 févr. 25 | BOURG DE LAMPAUL | — | — | — | 70 k€ | — |
| 27 déc. 24 | 596 PORSNOAN | Dépendance | — | — | 46 k€ | — |
| 16 déc. 24 | 5048 GOUBARS | Dépendance | — | — | 55 k€ | — |
| 13 déc. 24 | 63 KEROUAT | Maison | T4 | 81 m² | 270 k€ | 3 333 € |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Ouessant
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Ouessant
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Ouessant
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Ouessant
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Ouessant
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ouessant en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ouessant s'établit à 5 470 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 043 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Ouessant ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ouessant ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ouessant ?+
Délai médian estimé : 92 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026