Prix immobilier Niort (79)
Un appartement s'y vend 2 553 €/m² et une maison 2 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 18 292 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 500 €/m² et la maison 2 119 €/m². Chaque mois ne compte que 176 à 431 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 3 035 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 431 | 2 500 €/m² | 2 119 €/m² |
| novembre 2025 | 176 | 2 727 €/m² | 2 105 €/m² |
| octobre 2025 | 269 | 2 950 €/m² | 2 092 €/m² |
| septembre 2025 | 274 | 2 300 €/m² | 2 133 €/m² |
| août 2025 | 205 | 2 175 €/m² | 2 208 €/m² |
| juillet 2025 | 276 | 2 017 €/m² | 2 109 €/m² |
| juin 2025 | 252 | 2 239 €/m² | 2 143 €/m² |
| mai 2025 | 283 | 2 765 €/m² | 1 949 €/m² |
| avril 2025 | 258 | 2 857 €/m² | 2 059 €/m² |
| mars 2025 | 202 | 1 970 €/m² | 2 000 €/m² |
| février 2025 | 205 | 2 255 €/m² | 1 946 €/m² |
| janvier 2025 | 204 | 2 061 €/m² | 2 100 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 703 et 5 427 €/m². La tranche la plus fréquente va de 768 à 3 345 €/m², avec 707 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 577 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 601 et 46 908 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 58 % | 2 091 €/m² | 90 m² | ↑ +2,6 % |
| Studio, T1 | 16 % | 4 410 €/m² | 28 m² | ↑ +37,0 % |
| T2 | 14 % | 2 372 €/m² | 41 m² | ↓ −4,4 % |
| T3 | 7 % | 2 043 €/m² | 66 m² | ↓ −2,0 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 791 €/m² | 77 m² | ↑ +1,9 % |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 1 959 €/m² | 97 m² | ↓ −22,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DU CLOS | 2 616 €/m² | 255 | ↓ −4,8 % |
| Zone Sud-EstRUE ALFRED DREYFUS | 2 607 €/m² | 101 | ↑ +55,5 % |
| Zone SudAV DE NANTES | 2 267 €/m² | 69 | ↑ +8,3 % |
| Zone EstALL DES VOLUBILIS | 2 108 €/m² | 131 | ↓ −11,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)31/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 560 000 € | 5 773 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (18 biens)31/12/2025 · 1 280 m² | 1 280 m² | 1 597 000 € | 1 248 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 139 m² | 139 m² | 350 000 € | 2 518 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)30/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 56 000 € | 949 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 43 000 € | 782 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 260 000 € | 2 063 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 111 000 € | 2 523 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 135 000 € | 1 406 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 373 000 € | 2 608 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 38 399 € | 738 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 180 000 € | 1 098 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 115 000 € | 1 162 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 83 500 € | 637 € |
| 29/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)29/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 495 000 € | 2 475 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 95 000 € | 1 267 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)29/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 290 000 € | 1 871 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 3 035 | 2 277 €/m² |
| 2024 | 2 668 | 2 380 €/m² |
| 2023 | 3 226 | 2 474 €/m² |
| 2022 | 4 189 | 2 282 €/m² |
| 2021 | 3 953 | 2 374 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Niort ?
En médiane sur 12 mois, 2 553 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Niort ?
Zone Centre (2 616 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 108 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Niort ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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