Prix immobilier Narbonne (11)
Un appartement s'y vend 2 365 €/m² et une maison 2 648 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 17 455 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 500 €/m² et la maison 2 868 €/m². Chaque mois ne compte que 140 à 445 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 3 051 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 445 | 2 500 €/m² | 2 868 €/m² |
| novembre 2025 | 212 | 2 429 €/m² | 2 637 €/m² |
| octobre 2025 | 288 | 2 375 €/m² | 2 757 €/m² |
| septembre 2025 | 277 | 2 558 €/m² | 2 367 €/m² |
| août 2025 | 179 | 2 510 €/m² | 2 851 €/m² |
| juillet 2025 | 301 | 2 403 €/m² | 2 654 €/m² |
| juin 2025 | 269 | 2 359 €/m² | 2 389 €/m² |
| mai 2025 | 140 | 2 360 €/m² | 2 806 €/m² |
| avril 2025 | 285 | 2 414 €/m² | 2 571 €/m² |
| mars 2025 | 274 | 2 762 €/m² | 2 500 €/m² |
| février 2025 | 185 | 2 572 €/m² | 2 506 €/m² |
| janvier 2025 | 196 | 2 541 €/m² | 2 875 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 900 et 3 290 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 000 à 3 098 €/m², avec 639 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 097 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 570 et 34 417 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 32 % | 2 654 €/m² | 89 m² | ↓ −3,9 % |
| T2 | 25 % | 2 532 €/m² | 39 m² | ↑ +3,6 % |
| T3 | 22 % | 2 377 €/m² | 60 m² | ↑ +3,2 % |
| Studio, T1 | 11 % | 2 750 €/m² | 24 m² | ↓ −10,4 % |
| T4 | 7 % | 2 177 €/m² | 87 m² | ↑ +11,5 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 654 €/m² | 102 m² | ↓ −2,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DES KARANTES | 3 178 €/m² | 117 | ↓ −4,8 % |
| Zone Nord-OuestAV DE REVEILLON | 2 500 €/m² | 67 | ↑ +2,8 % |
| Zone Sud-OuestALL DES TREILLES | 2 366 €/m² | 721 | ↑ +9,4 % |
| Zone OuestAV PAUL SABATIER | 2 250 €/m² | 33 | ↑ +0,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 133 073 € | 2 182 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 65 500 € | 3 119 € |
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces31/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 157 000 € | 2 309 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 97 000 € | 2 694 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 301 200 € | 3 239 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 108 000 € | 1 895 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 122 000 € | 1 671 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 25 000 € | |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 155 000 € | 1 409 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (126 biens)30/12/2025 · 3 499 m² | 3 499 m² | 5 400 000 € | 1 543 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 500 000 € | 3 425 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 96 000 € | 1 433 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 3 051 | 2 464 €/m² |
| 2024 | 2 903 | 2 379 €/m² |
| 2023 | 3 090 | 2 518 €/m² |
| 2022 | 3 795 | 2 383 €/m² |
| 2021 | 3 575 | 2 138 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Narbonne ?
En médiane sur 12 mois, 2 365 €/m² pour un appartement et 2 648 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Narbonne ?
Zone Est (3 178 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 250 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Narbonne ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 60 km
Narbonne, à 2 365 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Carcassonne | 1 457 € | ↑ +2,5 % | 2176 | 55,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Narbonne. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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