Prix immobilier Montceaux-l'Étoile (71)
Un appartement s'y vend 1 711 €/m² et une maison 1 110 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/09/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/09/2025, six mois de décalageBase 217 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 7 | 1 110 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 929 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 17 | 3 266 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 842 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | ||
| octobre 2024 | 3 | ||
| septembre 2024 | 12 | 1 375 €/m² | |
| juin 2024 | 3 | ||
| mai 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/09/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 818 et 3 819 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 865 à 2 219 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 354 €/m². Dernière vente connue le 17/09/2025. Extrêmes : 1 782 et 5 167 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 929 €/m² | 98 m² | ↓ −32,4 % |
| T2 | 22 % | 4 165 €/m² | 40 m² | |
| T3 | 11 % | 3 370 €/m² | 46 m² | |
| T4 | 11 % | 1 782 €/m² | 87 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 110 €/m² en tête de page, 929 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/09/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 18 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)18/08/2025 · 628 m² | 628 m² | 348 600 € | 555 € |
| 01/07/2025 | Maison, 4 pièces01/07/2025 · 98 m² | 98 m² | 91 000 € | 929 € |
| 04/06/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)04/06/2025 · 1 300 m² | 1 300 m² | 88 000 € | |
| 17/03/2025 | Local industriel ou commercial (17 biens)17/03/2025 · 472 m² | 472 m² | 155 000 € | |
| 20/02/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/02/2025 · 190 m² | 190 m² | 80 000 € | |
| 03/09/2024 | Maison, 5 pièces (11 biens)03/09/2024 · 102 m² | 102 m² | 99 000 € | 971 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/09/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à sept. | 44 | 3 266 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 30 | |
| 2023janv. à déc. | 24 | |
| 2022janv. à déc. | 49 | |
| 2021janv. à nov. | 70 | 1 570 €/m² |
Deux comptes de ventes. 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/09/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montceaux-l'Étoile ?
En médiane sur 12 mois, 1 711 €/m² pour un appartement et 1 110 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/09/2025.
Combien de temps pour vendre à Montceaux-l'Étoile ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montceaux-l'Étoile, à 1 711 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Anzy-le-Duc | 1 449 € | 23 | 3,8 km | |
| Bourg-le-Comte | 811 € | 55 | 7,7 km | |
| Briant | 6 857 € | 18 | 9,4 km | |
| Lugny-lès-Charolles | 618 € | 24 | 12,6 km | |
| Saint-Julien-de-Jonzy | 2 013 € | 87 | 13,2 km | |
| Chenay-le-Châtel | 1 086 € | 67 | 16,5 km | |
| Ligny-en-Brionnais | 2 040 € | 76 | 16,6 km | |
| Dyo | 1 572 € | 36 | 17,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montceaux-l'Étoile. Dernière vente connue le 17/09/2025.
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