Prix immobilier à Montbéliard (25)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montbéliard, commune du Doubs (25) en Bourgogne-Franche-Comté. 6 266 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 650 €/m² | 25 m² | −75,7 % | |
| T2 | 1 873 €/m² | 40 m² | +50,3 % | |
| T3 | 1 088 €/m² | 66 m² | −19,0 % | |
| T4 | 1 014 €/m² | 77 m² | +6,6 % | |
| T5+ | 1 327 €/m² | 120 m² | +34,7 % | |
| Maison | 1 471 €/m² | 93 m² | −5,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreFG DE BESANCON | 1 726 €/m² | 34 | +14,8 % |
| Zone NordRUE BEETHOVEN | 597 €/m² | 20 | −10,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 266. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 204 m² | 405 000 € | 1 985 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 68 m² | 38 000 € | 559 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 122 m² | 93 000 € | 762 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 151 m² | 397 000 € | 2 629 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 64 m² | 35 500 € | 555 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 82 m² | 161 000 € | 1 963 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 74 m² | 33 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 68 m² | 25 000 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | — | 11 943 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (15 biens) | 160 m² | 90 000 € | 563 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 20 m² | 46 000 € | 2 300 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 230 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 115 000 € | 1 742 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 121 m² | 91 625 € | 757 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 76 m² | 32 500 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (8 biens) | 249 m² | 165 000 € | 663 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 144 m² | 240 600 € | 1 671 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 891 m² | 2 300 000 € | 1 216 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 74 m² | 86 000 € | 1 162 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 85 | 2 250 €/m² | 1 498 €/m² |
| 2025-11 | 93 | 1 159 €/m² | 1 508 €/m² |
| 2025-10 | 93 | 1 441 €/m² | 1 483 €/m² |
| 2025-09 | 86 | 1 519 €/m² | 1 418 €/m² |
| 2025-08 | 53 | 1 462 €/m² | 1 318 €/m² |
| 2025-07 | 111 | 1 129 €/m² | 1 487 €/m² |
| 2025-06 | 75 | 980 €/m² | 1 548 €/m² |
| 2025-05 | 87 | 1 186 €/m² | 1 554 €/m² |
| 2025-04 | 71 | 1 754 €/m² | 1 586 €/m² |
| 2025-03 | 74 | 1 224 €/m² | 1 096 €/m² |
| 2025-02 | 50 | 1 444 €/m² | 2 228 €/m² |
| 2025-01 | 44 | 1 030 €/m² | 1 561 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montbéliard.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montbéliard ?
Le prix médian d'un appartement à Montbéliard s'établit à 1 349 €/m² sur 12 mois glissants, +14,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 534 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (1 726 €/m²) est le quartier le plus cher de Montbéliard. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 597 €/m².
Où investir en locatif à Montbéliard ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Montbéliard ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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