Prix immobilier Montbéliard (25)
Un appartement s'y vend 1 349 €/m² et une maison 1 534 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 6 266 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 250 €/m² et la maison 1 498 €/m². Chaque mois ne compte que 44 à 111 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 922 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 85 | 2 250 €/m² | 1 498 €/m² |
| novembre 2025 | 93 | 1 159 €/m² | 1 508 €/m² |
| octobre 2025 | 93 | 1 441 €/m² | 1 483 €/m² |
| septembre 2025 | 86 | 1 519 €/m² | 1 418 €/m² |
| août 2025 | 53 | 1 462 €/m² | 1 318 €/m² |
| juillet 2025 | 111 | 1 129 €/m² | 1 487 €/m² |
| juin 2025 | 75 | 980 €/m² | 1 548 €/m² |
| mai 2025 | 87 | 1 186 €/m² | 1 554 €/m² |
| avril 2025 | 71 | 1 754 €/m² | 1 586 €/m² |
| mars 2025 | 74 | 1 224 €/m² | 1 096 €/m² |
| février 2025 | 50 | 1 444 €/m² | 2 228 €/m² |
| janvier 2025 | 44 | 1 030 €/m² | 1 561 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 846 et 2 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 518 à 2 874 €/m², avec 420 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 356 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 500 et 13 438 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 24 % | 1 515 €/m² | 98 m² | ↑ +3,1 % |
| T3 | 22 % | 1 204 €/m² | 65 m² | ↓ −3,7 % |
| T4 | 18 % | 1 011 €/m² | 77 m² | ↑ +8,6 % |
| T2 | 17 % | 1 467 €/m² | 46 m² | ↑ +26,2 % |
| Studio, T1 | 10 % | 1 685 €/m² | 26 m² | ↓ −83,2 % |
| T5+ | 8 % | 1 149 €/m² | 120 m² | ↑ +25,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL FLEURS D'EPINES | 1 999 €/m² | 20 | ↑ +28,6 % |
| Zone CentreAV WILSON | 1 583 €/m² | 72 | ↑ +2,6 % |
| Zone EstAV CARNOT | 1 488 €/m² | 54 | ↓ −0,5 % |
| Zone SudAV DU MARECHAL | 1 327 €/m² | 33 | ↑ +15,5 % |
| Zone Sud-EstAV CHABAUD LATOUR | 965 €/m² | 21 | ↓ −95,2 % |
| Zone Nord-EstRTE D AUDINCOURT | 656 €/m² | 23 | ↓ −12,3 % |
| Zone NordRUE BEETHOVEN | 630 €/m² | 37 | ↑ +3,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 204 m² | 204 m² | 405 000 € | 1 985 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 38 000 € | 559 € |
| 26/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 93 000 € | 762 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 151 m² | 151 m² | 397 000 € | 2 629 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 35 500 € | 555 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 161 000 € | 1 963 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 25 000 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 33 000 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (15 biens)22/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 90 000 € | 563 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 46 000 € | 2 300 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 91 625 € | 757 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 115 000 € | 1 742 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 32 500 € | |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 240 600 € | 1 671 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)15/12/2025 · 1 891 m² | 1 891 m² | 2 300 000 € | 1 216 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)15/12/2025 · 249 m² | 249 m² | 165 000 € | 663 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)11/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 86 000 € | 1 162 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 922 | 1 332 €/m² |
| 2024 | 1 025 | 1 185 €/m² |
| 2023 | 1 191 | 1 155 €/m² |
| 2022 | 1 352 | 1 505 €/m² |
| 2021 | 1 221 | 1 268 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbéliard ?
En médiane sur 12 mois, 1 349 €/m² pour un appartement et 1 534 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Montbéliard ?
Zone Sud-Ouest (1 999 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (630 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Montbéliard ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 2 à moins de 80 km
Montbéliard, à 1 349 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Audincourt | 1 703 € | ↓ −24,2 % | 614 | 6,6 km |
| Pontarlier | 2 644 € | ↑ +9,4 % | 1128 | 73,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbéliard. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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