Prix immobilier Mespaul (29)
Un appartement s'y vend 1 667 €/m² et une maison 1 433 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 579 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 729 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 82 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 729 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 5 | 917 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 10 | 1 786 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 2 219 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 1 812 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 2 382 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 2 316 €/m² | 3 107 €/m² |
| décembre 2024 | 7 | 857 €/m² | |
| octobre 2024 | 15 | 2 205 €/m² | |
| septembre 2024 | 5 | 1 592 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 992 et 2 641 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 693 à 1 831 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 138 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 667 et 2 966 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 014 €/m² | 90 m² | ↑ +7,8 % |
| T3 | 7 % | 2 966 €/m² | 59 m² | |
| T5+ | 7 % | 1 667 €/m² | 105 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 433 €/m² en tête de page, 2 014 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)19/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 80 000 € | 842 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 185 000 € | 1 729 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 123 000 € | 1 922 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 110 000 € | 917 € |
| 13/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/08/2025 · 148 m² | 148 m² | 188 000 € | 1 270 € |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)01/08/2025 · 63 m² | 63 m² | 145 000 € | 2 302 € |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 189 500 € | 2 106 € |
| 11/07/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)11/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 18/04/2025 | Maison, 5 pièces18/04/2025 · 115 m² | 115 m² | 208 400 € | 1 812 € |
| 04/02/2025 | Maison, 3 pièces04/02/2025 · 68 m² | 68 m² | 162 000 € | 2 382 € |
| 28/01/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)28/01/2025 · 103 m² | 103 m² | 160 000 € | 1 553 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 55 | 2 316 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 84 | |
| 2023janv. à déc. | 178 | 670 €/m² |
| 2022févr. à nov. | 81 | |
| 2021 | 129 |
Deux comptes de ventes. 82 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mespaul ?
En médiane sur 12 mois, 1 667 €/m² pour un appartement et 1 433 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mespaul ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Mespaul, à 1 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sibiril | 3 702 € | 76 | 6,2 km | |
| Henvic | 3 750 € | 94 | 8,4 km | |
| Saint-Vougay | 2 169 € | 78 | 8,4 km | |
| Sainte-Sève | 1 643 € | 30 | 12,4 km | |
| Locquénolé | 5 972 € | ↓ −17,9 % | 30 | 12,6 km |
| Lanhouarneau | 3 300 € | 96 | 13,3 km | |
| Tréflez | 12 895 € | 94 | 16,8 km | |
| Saint-Sauveur | 1 367 € | 103 | 18,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mespaul. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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