Prix immobilier Marchastel (15)
Un appartement s'y vend 2 025 €/m² et une maison 1 240 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 199 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 429 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 91 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 44 | 2 429 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 5 | ||
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 4 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 9 | 1 242 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | 2 103 €/m² | |
| août 2024 | 9 | ||
| juillet 2024 | 4 | 2 017 €/m² | |
| juin 2024 | 3 | ||
| avril 2024 | 7 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 028 à 2 045 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 17 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 429 €/m² | 70 m² | ↑ +20,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 240 €/m² en tête de page, 2 429 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 1 pièce (14 biens)23/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 158 000 € | 658 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (30 biens)22/12/2025 · 420 m² | 420 m² | 170 000 € | |
| 27/03/2025 | Maison, 4 pièces27/03/2025 · 80 m² | 80 m² | 99 380 € | 1 242 € |
| 23/10/2024 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/10/2024 · 135 m² | 135 m² | 141 750 € | 1 050 € |
| 15/07/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/07/2024 · 520 m² | 520 m² | 262 150 € | 504 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 65 | |
| 2024févr. à oct. | 32 | 2 103 €/m² |
| 2023févr. à juil. | 36 | 1 603 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 23 | |
| 2021févr. à nov. | 42 |
Deux comptes de ventes. 91 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marchastel ?
En médiane sur 12 mois, 2 025 €/m² pour un appartement et 1 240 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marchastel ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Marchastel, à 2 025 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Apchon | 1 226 € | 11 | 3,9 km | |
| Saint-Bonnet-de-Condat | 833 € | 60 | 6,0 km | |
| Collandres | 500 € | 25 | 9,9 km | |
| Trémouille | 1 734 € | 54 | 13,8 km | |
| Le Claux | 1 871 € | 11 | 14,5 km | |
| Le Falgoux | 1 409 € | 24 | 16,6 km | |
| Saint-Paul-de-Salers | 3 929 € | 25 | 20,7 km | |
| Saint-Projet-de-Salers | 1 028 € | 23 | 24,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marchastel. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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