Prix immobilier à Manosque (04)
Toutes les transactions immobilières DVF de Manosque, commune du Alpes-de-Haute-Provence (04) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 6 446 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 979 €/m² | 32 m² | −14,0 % | |
| T2 | 2 273 €/m² | 42 m² | −30,6 % | |
| T3 | 1 953 €/m² | 58 m² | −7,3 % | |
| T4 | 1 985 €/m² | 68 m² | −2,9 % | |
| T5+ | 1 557 €/m² | 86 m² | −6,6 % | |
| Maison | 2 774 €/m² | 88 m² | −4,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestBD GEORGES POMPIDOU | 18 830 €/m² | 20 | −26,6 % |
| Zone SudALL DE LA | 2 071 €/m² | 30 | +3,7 % |
| Zone Sud-OuestALL CANTO GRILHET | 2 036 €/m² | 78 | +2,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 446. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 54 m² | 151 000 € | 2 796 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 234 m² | 250 000 € | 1 068 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 104 000 € | 1 891 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 113 010 € | 2 093 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 54 m² | 123 000 € | 2 278 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 123 m² | 160 000 € | 1 301 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 138 m² | 321 600 € | 2 330 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 98 500 € | 1 824 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 204 860 € | 1 989 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 55 m² | 185 000 € | 3 364 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (7 biens) | 134 m² | 260 000 € | 1 940 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (28 biens) | 922 m² | 1 280 447 € | 1 389 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 112 113 € | 2 115 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 63 000 € | 1 167 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 450 € | — |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 94 000 € | 2 541 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 131 | 2 796 €/m² | 2 244 €/m² |
| 2025-11 | 75 | 2 130 €/m² | 2 750 €/m² |
| 2025-10 | 75 | 1 926 €/m² | 2 816 €/m² |
| 2025-09 | 96 | 1 849 €/m² | 2 993 €/m² |
| 2025-08 | 59 | 1 752 €/m² | 2 847 €/m² |
| 2025-07 | 91 | 1 905 €/m² | 2 721 €/m² |
| 2025-06 | 131 | 4 944 €/m² | 2 893 €/m² |
| 2025-05 | 120 | 2 256 €/m² | 3 263 €/m² |
| 2025-04 | 106 | 1 773 €/m² | 3 222 €/m² |
| 2025-03 | 90 | 1 998 €/m² | 2 804 €/m² |
| 2025-02 | 59 | 1 876 €/m² | 3 058 €/m² |
| 2025-01 | 107 | 2 495 €/m² | 2 460 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Manosque.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Manosque ?
Le prix médian d'un appartement à Manosque s'établit à 2 088 €/m² sur 12 mois glissants, −8,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 847 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (18 830 €/m²) est le quartier le plus cher de Manosque. À l'opposé, Zone Sud-Ouest propose les prix d'entrée autour de 2 036 €/m².
Où investir en locatif à Manosque ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Manosque ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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