Prix immobilier Manosque (04)
Un appartement s'y vend 2 088 €/m² et une maison 2 847 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 6 446 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 796 €/m² et la maison 2 244 €/m². Chaque mois ne compte que 59 à 131 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 140 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 131 | 2 796 €/m² | 2 244 €/m² |
| novembre 2025 | 75 | 2 130 €/m² | 2 750 €/m² |
| octobre 2025 | 75 | 1 926 €/m² | 2 816 €/m² |
| septembre 2025 | 96 | 1 849 €/m² | 2 993 €/m² |
| août 2025 | 59 | 1 752 €/m² | 2 847 €/m² |
| juillet 2025 | 91 | 1 905 €/m² | 2 721 €/m² |
| juin 2025 | 131 | 4 944 €/m² | 2 893 €/m² |
| mai 2025 | 120 | 2 256 €/m² | 3 263 €/m² |
| avril 2025 | 106 | 1 773 €/m² | 3 222 €/m² |
| mars 2025 | 90 | 1 998 €/m² | 2 804 €/m² |
| février 2025 | 59 | 1 876 €/m² | 3 058 €/m² |
| janvier 2025 | 107 | 2 495 €/m² | 2 460 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 579 et 3 685 €/m². La tranche la plus fréquente va de 837 à 4 012 €/m², avec 463 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 175 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 519 et 25 862 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 27 % | 2 804 €/m² | 90 m² | ↓ −9,8 % |
| T3 | 22 % | 2 111 €/m² | 58 m² | ↑ +8,6 % |
| T4 | 21 % | 1 939 €/m² | 69 m² | ↑ +5,3 % |
| T2 | 16 % | 2 400 €/m² | 45 m² | ↓ −33,3 % |
| Studio, T1 | 9 % | 3 358 €/m² | 28 m² | ↓ −45,6 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 536 €/m² | 90 m² | ↓ −3,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestBD GEORGES POMPIDOU | 18 830 €/m² | 45 | ↑ +260,0 % |
| Zone Sud-OuestALL CANTO GRILHET | 2 041 €/m² | 193 | ↓ −8,0 % |
| Zone SudALL DE LA | 2 006 €/m² | 74 | ↑ +13,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 151 000 € | 2 796 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 234 m² | 234 m² | 250 000 € | 1 068 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 104 000 € | 1 891 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
| 20/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 113 010 € | 2 093 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 98 500 € | 1 824 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 123 000 € | 2 278 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)19/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 160 000 € | 1 301 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 321 600 € | 2 330 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 204 860 € | 1 989 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 185 000 € | 3 364 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 112 113 € | 2 115 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 63 000 € | 1 167 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)16/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 260 000 € | 1 940 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 5 pièces (28 biens)16/12/2025 · 922 m² | 922 m² | 1 280 447 € | 1 389 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 94 000 € | 2 541 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 140 | 1 962 €/m² |
| 2024 | 1 121 | 2 150 €/m² |
| 2023 | 1 178 | 1 944 €/m² |
| 2022 | 1 467 | 2 197 €/m² |
| 2021 | 1 270 | 1 912 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manosque ?
En médiane sur 12 mois, 2 088 €/m² pour un appartement et 2 847 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Manosque ?
Zone Ouest (18 830 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 006 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Manosque ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 50 km
Manosque, à 2 088 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Digne-les-Bains | 1 783 € | ↓ −0,9 % | 814 | 47,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Manosque. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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