Prix immobilier a Digne-les-Bains
18 k habitants · 105,42 km2 · 171 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Digne-les-Bains pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
393
Departement
Alpes-de-Haute-Provence
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Digne-les-Bains
Prix m2 appartement
1 783 EUR
Mediane 1 783 EUR
↓ 4,9%Prix m2 maison
2 377 EUR
12 mois glissants
↓ 4,4%Transactions 12m
393
DVF consolide
↓ 2,8%Delai de vente
62 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele7,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
11/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Digne-les-Bains en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-4,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +11,5 % sur 5 ans. Digne-les-Bains reste structurellement haussier.
02
-2,8 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Digne-les-Bains
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
382 transactions — 24 mois glissants
85% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 9%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 357 €
Médiane
1 848 €
P75
2 327 €
Lecture
50% des appartements à Digne-les-Bains se vendent entre 1 357 et 2 327 €/m². Au-delà de 2 327 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Digne-les-Bains. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
16%2 088 €/m²
T2
28%1 717 €/m²
T3
17%1 529 €/m²
T4
13%1 965 €/m²
Maison
27%2 418 €/m²
1 zones analysées
Digne-les-Bains, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Sud-EstALL DES FONTAINIERS↓ 13,7%80 vt1 638 €/m²
Le plus cher
Zone Sud-Est
1 638 €/m²
En repli de 13,7% sur 12 mois. 80 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud-Est
1 638 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 80 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Digne-les-Bains
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 7 RUE ANDRE HONNORAT | Appartement | T3 | 60 m² | 80 k€ | 1 333 € |
| 22 déc. 25 | 2 RUE PRETE A PARTIR | Appartement | T2 | 29 m² | 50 k€ | 1 724 € |
| 22 déc. 25 | 23 CHE DU MARQUIS | Maison | T4 | 192 m² | 80 k€ | 417 € |
| 19 déc. 25 | 3 ALL DES FONTAINIERS | Appartement | T3 | 78 m² | 178 k€ | 2 281 € |
| 18 déc. 25 | 2 CHE DES AUGIERS | Appartement | T1 | 31 m² | 58 k€ | 1 855 € |
| 18 déc. 25 | 9 RUE PIED DE VILLE | Appartement | T2 | 51 m² | 75 k€ | 1 461 € |
| 17 déc. 25 | 12 BD VICTOR HUGO | Appartement | T4 | 103 m² | 219 k€ | 2 124 € |
| 17 déc. 25 | 9513 RES LE VALLON DES SOURCES | Appartement | T2 | 31 m² | 72 k€ | 2 327 € |
| 17 déc. 25 | 33 CHE DE LA VERDOLINE | Maison | T3 | 76 m² | 320 k€ | 4 211 € |
| 16 déc. 25 | 5 RUE LEON MARIAUD | Appartement | T3 | 64 m² | 62 k€ | 975 € |
| 12 déc. 25 | LA GARDETTE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 9133 BONNETTE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 15 m² | 72 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 16 AV DES ARCHES | Maison | T3 | 30 m² | 90 k€ | 3 000 € |
| 05 déc. 25 | BONNETTE | — | — | — | 213 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 3 RUE DES TAMARIS | Maison | T5 | 143 m² | 200 k€ | 1 399 € |
| 02 déc. 25 | 11 RUE DE LA CURATERIE | Appartement | T1 | 28 m² | 20 k€ | 714 € |
| 02 déc. 25 | 21 CHE DES AUGIERS | Appartement | T4 | 92 m² | 180 k€ | 1 957 € |
| 01 déc. 25 | 58 RUE DE LA PLATRIERE | Maison | T4 | 95 m² | 235 k€ | 2 474 € |
| 28 nov. 25 | 29 CHE DES GRAVAS | Maison | T4 | 64 m² | 100 k€ | 1 562 € |
| 28 nov. 25 | 11 BD SAINT JEAN CHRYSOSTOME | Appartement | T4 | 86 m² | 170 k€ | 1 974 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Digne-les-Bains
Le cycle local en 60 mois. Digne-les-Bains est +11,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Digne-les-Bains
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
11/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Digne-les-Bains
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — HABITATIONS DE HAUTE-PROVENCE
33 logements
1 — DIGNE JUNIN
50 logements
Communes similaires
Comparez Digne-les-Bains aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
18 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Digne-les-Bains en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Digne-les-Bains
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Digne-les-Bains
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Digne-les-Bains en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Digne-les-Bains s'établit à 1 783 €/m² sur 12 mois glissants, -4,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 377 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud-Est (1 638 €/m²) est le quartier le plus cher de Digne-les-Bains.
Où investir en locatif à Digne-les-Bains ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Digne-les-Bains ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Digne-les-Bains
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026