Prix immobilier à Lourdes (65)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lourdes, commune du Hautes-Pyrénées (65) en Occitanie. 5 457 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 976 €/m² | 21 m² | +130,1 % | |
| T2 | 5 000 €/m² | 38 m² | +310,2 % | |
| T3 | 1 694 €/m² | 64 m² | +6,4 % | |
| T4 | 2 044 €/m² | 77 m² | +93,0 % | |
| T5+ | 5 242 €/m² | 114 m² | +424,2 % | |
| Maison | 1 822 €/m² | 80 m² | +10,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV ALEXANDRE MARQUI | 6 306 €/m² | 92 | +281,0 % |
| Zone NordAV DU GEN | 1 524 €/m² | 52 | +43,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 457. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (16 biens) | 368 m² | 270 000 € | 734 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (4 biens) | 480 m² | 330 000 € | 688 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 140 m² | 146 000 € | 1 043 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 78 m² | 164 000 € | 2 103 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 10 000 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 119 m² | 1 250 000 € | 1 117 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 120 m² | 95 000 € | 792 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 63 m² | 41 000 € | 651 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 43 500 € | 2 175 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 656 m² | 210 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (2 biens) | 220 m² | 535 500 € | 2 434 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 71 000 € | 1 076 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 90 700 € | 1 395 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 72 500 € | 1 611 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (34 biens) | 1 253 m² | 700 000 € | 559 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 194 | 6 589 €/m² | 1 353 €/m² |
| 2025-11 | 59 | 1 277 €/m² | 1 812 €/m² |
| 2025-10 | 85 | 1 608 €/m² | 2 003 €/m² |
| 2025-09 | 86 | 5 262 €/m² | 1 909 €/m² |
| 2025-08 | 45 | 1 172 €/m² | 1 514 €/m² |
| 2025-07 | 186 | 982 €/m² | 2 052 €/m² |
| 2025-06 | 87 | 1 489 €/m² | 1 201 €/m² |
| 2025-05 | 76 | 1 993 €/m² | 1 987 €/m² |
| 2025-04 | 95 | 1 969 €/m² | 1 450 €/m² |
| 2025-03 | 49 | 1 509 €/m² | 1 729 €/m² |
| 2025-02 | 65 | 2 759 €/m² | 1 480 €/m² |
| 2025-01 | 55 | 1 388 €/m² | 1 496 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lourdes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lourdes ?
Le prix médian d'un appartement à Lourdes s'établit à 1 458 €/m² sur 12 mois glissants, +184,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 558 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (6 306 €/m²) est le quartier le plus cher de Lourdes. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 1 524 €/m².
Où investir en locatif à Lourdes ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Lourdes ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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