Prix immobilier a Les Bouchoux
315 habitants · 21,53 km2 · 15 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Les Bouchoux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
63
Departement
Jura
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Les Bouchoux
Prix m2 appartement
4 440 EUR
Mediane 4 440 EUR
↑ 143,4%Prix m2 maison
1 938 EUR
12 mois glissants
↑ 129,1%Transactions 12m
63
DVF consolide
↑ 94,1%Delai de vente
100 j
Estimation
↓ 56,0%Loyer m2 moyen
Modele17,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Les Bouchoux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+143,4 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+94,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Les Bouchoux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
10% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 30%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 061 €
Médiane
5 217 €
P75
10 433 €
Lecture
50% des appartements à Les Bouchoux se vendent entre 5 061 et 10 433 €/m². Au-delà de 10 433 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Les Bouchoux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
22%10 433 €/m²
T3
11%5 376 €/m²
T4
22%5 217 €/m²
T5+
6%3 470 €/m²
Maison
39%3 875 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Les Bouchoux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 740 BOURBOUILLON | Appartement | T4 | 522 m² | 470 k€ | 899 € |
| 30 déc. 25 | SOUS LE VILLAGE | — | — | — | 7 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 5000 EN DEVIA | Dépendance | — | — | 70 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 7 RUE DE TRES LA VILLE | Appartement | T5 | 803 m² | 427 k€ | 531 € |
| 22 oct. 25 | EN GANET | — | — | — | 15 k€ | — |
| 04 sept. 25 | 1035 LES COLLANDRONS | Maison | T3 | 300 m² | 212 k€ | 707 € |
| 28 juil. 25 | 660 RTE DE LEARY | Maison | T3 | 320 m² | 310 k€ | 969 € |
| 11 juil. 25 | LA COTE DE LA BURNE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 27 mai 25 | LA COMBE DE LEARY | — | — | — | 4 k€ | — |
| 28 mars 25 | AU MOULIN DE DOUVRAINE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 06 févr. 25 | 1505 LA COMBE DE LEARY | — | — | — | 70 k€ | — |
| 15 oct. 24 | 7 RUE DES GENTIANES | Maison | T5 | 135 m² | 146 k€ | 1 079 € |
| 09 sept. 24 | 9 RUE DE LA MILLERE | Appartement | T3 | 80 m² | 150 k€ | 1 875 € |
| 17 juin 24 | 3 RUE DE SOUS LES COTES | Maison | T3 | 45 m² | 198 k€ | 4 393 € |
| 28 mai 24 | 1130 RTE DE LA SERRA | Maison | T3 | 90 m² | 268 k€ | 2 978 € |
| 24 mai 24 | 455 RTE DE VIRY | Maison | T3 | 55 m² | 150 k€ | 2 727 € |
| 20 déc. 23 | SUR LA ROCHE | — | — | — | 150 k€ | — |
| 17 nov. 23 | LES VIES FOURCHES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 17 nov. 23 | LES VIES FOURCHES | — | — | — | 10 k€ | — |
| 10 oct. 23 | 5 RUE DES GENTIANES | Maison | T3 | 198 m² | 50 k€ | 253 € |
Historique 5 ans
29 mois de marché à Les Bouchoux
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Les Bouchoux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Les Bouchoux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Les Bouchoux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Les Bouchoux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Les Bouchoux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Les Bouchoux s'établit à 4 440 €/m² sur 12 mois glissants, +143,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 938 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Les Bouchoux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Bouchoux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Bouchoux ?+
Délai médian estimé : 100 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026