Prix immobilier Le Mans (72)
Un appartement s'y vend 2 000 €/m² et une maison 2 141 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 40 886 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 137 €/m² et la maison 2 144 €/m². Chaque mois ne compte que 395 à 722 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 6 836 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 686 | 2 137 €/m² | 2 144 €/m² |
| novembre 2025 | 562 | 2 168 €/m² | 2 195 €/m² |
| octobre 2025 | 580 | 2 206 €/m² | 2 267 €/m² |
| septembre 2025 | 564 | 2 030 €/m² | 2 110 €/m² |
| août 2025 | 481 | 2 097 €/m² | 2 289 €/m² |
| juillet 2025 | 722 | 2 159 €/m² | 2 230 €/m² |
| juin 2025 | 633 | 2 080 €/m² | 2 226 €/m² |
| mai 2025 | 395 | 1 865 €/m² | 2 156 €/m² |
| avril 2025 | 689 | 2 130 €/m² | 2 239 €/m² |
| mars 2025 | 632 | 2 041 €/m² | 2 118 €/m² |
| février 2025 | 416 | 2 196 €/m² | 2 125 €/m² |
| janvier 2025 | 476 | 2 081 €/m² | 2 120 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 573 et 2 843 €/m². La tranche la plus fréquente va de 878 à 3 172 €/m², avec 2299 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 294 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 546 et 39 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 2 195 €/m² | 85 m² | ↑ +3,2 % |
| T2 | 17 % | 2 293 €/m² | 44 m² | ↓ −0,3 % |
| T3 | 15 % | 1 816 €/m² | 63 m² | ↓ −3,1 % |
| Studio, T1 | 13 % | 2 933 €/m² | 25 m² | ↑ +5,2 % |
| T4 | 8 % | 1 622 €/m² | 76 m² | ↑ +1,0 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 496 €/m² | 99 m² | ↓ −5,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 72000 | 2 211 €/m² | 1209 | ↓ −1,2 % |
| Quartier 72100 | 1 529 €/m² | 315 | ↑ +2,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 66 500 € | 2 078 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 71 000 € | 888 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)31/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 150 000 € | 1 364 € |
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces31/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 120 000 € | 1 935 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 62 000 € | 2 067 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 187 000 € | 3 066 € |
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 90 000 € | 2 195 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 151 000 € | 2 517 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 63 000 € | 829 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 180 000 € | 1 957 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 90 000 € | 2 727 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 101 787 € | 2 166 € |
| 30/12/2025 | Maison, 9 pièces (2 biens)30/12/2025 · 752 m² | 752 m² | 702 000 € | 934 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 73 000 € | 3 318 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 136 000 € | 1 813 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 215 000 € | 1 641 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 132 000 € | 2 031 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 600 m² | 600 m² | 700 000 € | 1 167 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 6 836 | 2 113 €/m² |
| 2024 | 6 430 | 2 080 €/m² |
| 2023 | 7 550 | 2 141 €/m² |
| 2022 | 9 045 | 2 036 €/m² |
| 2021 | 8 498 | 1 780 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Mans ?
En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 2 141 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher au Mans ?
Quartier 72000 (2 211 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 72100 (1 529 €/m²).
Combien de temps pour vendre au Mans ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit au Mans
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.