La Neuve-Lyre
511 habitants · 2,89 km² · 177 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions La Neuve-Lyre issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 083 €
Médiane 1 083 €
↑ 1,1%Prix m² maison
1 255 €
12 mois glissants
↑ 1,0%Transactions 12m
59
DVF consolidé
↑ 154,8%Délai de vente
56 j
Estimation
↓ 93,0%Loyer m² moyen
Estimation4,3 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
La Neuve-Lyre en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+1,1 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+154,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
25 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 083 €
Médiane
1 083 €
P75
1 793 €
Lecture
50% des appartements à La Neuve-Lyre se vendent entre 1 083 et 1 793 €/m². Au-delà de 1 793 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Neuve-Lyre. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
80%1 083 €/m²
T4
3%691 €/m²
Maison
17%1 375 €/m²
1 zones analysées
La Neuve-Lyre, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-EstRTE DES 3—24 vt1 083 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Est
1 083 €/m²
24 transactions sur 12 mois.
Le plus accessible
Zone Nord-Est
1 083 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 24 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Neuve-Lyre
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 juin 25 | 4024 RTE D AUVERGNY | Maison | T4 | 89 m² | 110 k€ | 1 236 € |
| 12 juin 25 | 19 RUE D ALENCON | Maison | T5 | 54 m² | 50 k€ | 926 € |
| 30 mai 25 | 8 RUE MICHEL BLANCHET | Maison | T3 | 76 m² | 115 k€ | 1 513 € |
| 30 mai 25 | 8 RUE MICHEL BLANCHET | Maison | T3 | 76 m² | 115 k€ | 1 513 € |
| 27 mai 25 | 2 RTE DES 3 PONTS | Dépendance | — | — | 52 k€ | — |
| 27 mai 25 | 2 RTE DES 3 PONTS | Appartement | T1 | 48 m² | 52 k€ | 1 083 € |
| 27 mai 25 | 2 RTE DES 3 PONTS | Appartement | T1 | 26 m² | 52 k€ | 2 000 € |
| 27 mai 25 | 2 RTE DES 3 PONTS | Dépendance | — | — | 52 k€ | — |
| 27 mai 25 | 2 RTE DES 3 PONTS | Dépendance | — | — | 52 k€ | — |
| 27 mai 25 | 2 RTE DES 3 PONTS | Dépendance | — | — | 52 k€ | — |
| 27 mai 25 | 2 RTE DES 3 PONTS | Dépendance | — | — | 52 k€ | — |
| 27 mai 25 | 2 RTE DES 3 PONTS | Dépendance | — | — | 52 k€ | — |
| 27 mai 25 | 2 RTE DES 3 PONTS | Dépendance | — | — | 52 k€ | — |
| 27 mai 25 | 2 RTE DES 3 PONTS | Dépendance | — | — | 52 k€ | — |
| 27 mai 25 | 2 RTE DES 3 PONTS | Appartement | T1 | 48 m² | 52 k€ | 1 083 € |
| 27 mai 25 | 2 RTE DES 3 PONTS | Dépendance | — | — | 52 k€ | — |
| 27 mai 25 | 2 RTE DES 3 PONTS | Dépendance | — | — | 52 k€ | — |
| 27 mai 25 | 2 RTE DES 3 PONTS | Dépendance | — | — | 52 k€ | — |
| 27 mai 25 | 2 RTE DES 3 PONTS | Dépendance | — | — | 52 k€ | — |
| 27 mai 25 | 2 RTE DES 3 PONTS | Appartement | T1 | 48 m² | 52 k€ | 1 083 € |
Historique 5 ans
42 mois de marché à La Neuve-Lyre
Le cycle local en 60 mois.
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511 hab.
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Questions fréquentes
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Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Neuve-Lyre en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Neuve-Lyre s'établit à 1 083 €/m² sur 12 mois glissants, +1,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 255 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Est (1 083 €/m²) est le quartier le plus cher de La Neuve-Lyre.
Où investir en locatif à La Neuve-Lyre ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Neuve-Lyre ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 28 avril 2026