Prix immobilier Guéret (23)
Un appartement s'y vend 1 778 €/m² et une maison 1 196 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 047 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 130 €/m² et la maison 1 279 €/m². Chaque mois ne compte que 18 à 114 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 665 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 61 | 1 130 €/m² | 1 279 €/m² |
| novembre 2025 | 46 | 3 558 €/m² | 1 292 €/m² |
| octobre 2025 | 51 | 982 €/m² | 1 184 €/m² |
| septembre 2025 | 79 | 1 300 €/m² | 794 €/m² |
| août 2025 | 41 | 1 058 €/m² | 1 140 €/m² |
| juillet 2025 | 114 | 12 830 €/m² | 1 164 €/m² |
| juin 2025 | 74 | 1 071 €/m² | 1 378 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 1 331 €/m² | 1 693 €/m² |
| avril 2025 | 59 | 1 404 €/m² | 1 011 €/m² |
| mars 2025 | 43 | 1 333 €/m² | 1 088 €/m² |
| février 2025 | 26 | 1 267 €/m² | 1 119 €/m² |
| janvier 2025 | 53 | 7 188 €/m² | 1 263 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 071 et 3 831 €/m². La tranche la plus fréquente va de 565 à 2 182 €/m², avec 158 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 617 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 512 et 16 182 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 40 % | 1 211 €/m² | 91 m² | ↓ −1,1 % |
| T2 | 25 % | 3 558 €/m² | 45 m² | ↑ +165,3 % |
| T3 | 16 % | 1 160 €/m² | 65 m² | ↓ −1,6 % |
| Studio, T1 | 9 % | 1 759 €/m² | 35 m² | ↓ −41,4 % |
| T4 | 8 % | 1 139 €/m² | 84 m² | ↑ +4,6 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 629 €/m² | 114 m² | ↑ +90,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DU POITOU | 13 804 €/m² | 31 | ↑ +955,4 % |
| Zone NordAV DE LA | 1 907 €/m² | 20 | ↑ +71,6 % |
| Zone CentreALL DU CHANOINE | 1 690 €/m² | 82 | ↑ +39,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 104 500 € | 1 077 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 60 000 € | 1 224 € |
| 23/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)23/12/2025 · 194 m² | 194 m² | 199 000 € | 1 026 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 1 167 m² | 1 167 m² | 550 000 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 103 950 € | 1 575 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 40 000 € | 563 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)19/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 30 000 € | |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 72 500 € | 1 115 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 53 833 € | 1 145 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 55 000 € | 724 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 99 000 € | 1 065 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 130 200 € | 1 302 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 152 000 € | 1 434 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)11/12/2025 · 458 m² | 458 m² | 960 000 € | 2 096 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)10/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 138 600 € | 762 € |
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)09/12/2025 · 264 m² | 264 m² | 89 000 € | |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces09/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 157 000 € | 1 342 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 54 000 € | 783 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)08/12/2025 · 4 682 m² | 4 682 m² | 1 801 540 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 665 | 1 315 €/m² |
| 2024 | 622 | 1 404 €/m² |
| 2023 | 1 079 | 2 260 €/m² |
| 2022 | 874 | 2 065 €/m² |
| 2021 | 827 | 2 307 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guéret ?
En médiane sur 12 mois, 1 778 €/m² pour un appartement et 1 196 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Guéret ?
Zone Sud-Ouest (13 804 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 690 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Guéret ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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