Prix immobilier à Guéret (23)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guéret, commune du Creuse (23) en Nouvelle-Aquitaine. 4 047 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 076 €/m² | 30 m² | +73,0 % | |
| T2 | 3 200 €/m² | 48 m² | −55,2 % | |
| T3 | 1 130 €/m² | 62 m² | −6,5 % | |
| T4 | 1 092 €/m² | 84 m² | −4,1 % | |
| T5+ | 512 €/m² | 124 m² | −57,3 % | |
| Maison | 1 181 €/m² | 86 m² | −3,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DU CHANOINE | 1 145 €/m² | 26 | −15,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 047. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 97 m² | 104 500 € | 1 077 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 60 000 € | 1 224 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 167 m² | 550 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 194 m² | 199 000 € | 1 026 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 103 950 € | 1 575 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 40 000 € | 563 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 53 833 € | 1 145 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 65 m² | 72 500 € | 1 115 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 68 m² | 30 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 55 000 € | 724 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 44 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 99 000 € | 1 065 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 130 200 € | 1 302 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 152 000 € | 1 434 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 458 m² | 960 000 € | 2 096 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 182 m² | 138 600 € | 762 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 157 000 € | 1 342 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 264 m² | 89 000 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 69 m² | 54 000 € | 783 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 4 682 m² | 1 801 540 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 61 | 1 130 €/m² | 1 279 €/m² |
| 2025-11 | 46 | 3 558 €/m² | 1 292 €/m² |
| 2025-10 | 51 | 982 €/m² | 1 184 €/m² |
| 2025-09 | 79 | 1 300 €/m² | 794 €/m² |
| 2025-08 | 41 | 1 058 €/m² | 1 140 €/m² |
| 2025-07 | 114 | 12 830 €/m² | 1 164 €/m² |
| 2025-06 | 74 | 1 071 €/m² | 1 378 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 1 331 €/m² | 1 693 €/m² |
| 2025-04 | 59 | 1 404 €/m² | 1 011 €/m² |
| 2025-03 | 43 | 1 333 €/m² | 1 088 €/m² |
| 2025-02 | 26 | 1 267 €/m² | 1 119 €/m² |
| 2025-01 | 53 | 7 188 €/m² | 1 263 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Guéret.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guéret ?
Le prix médian d'un appartement à Guéret s'établit à 1 778 €/m² sur 12 mois glissants, −16,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 196 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (1 145 €/m²) est le quartier le plus cher de Guéret.
Où investir en locatif à Guéret ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Guéret ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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