Prix immobilier à Gratibus (80)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gratibus, commune du Somme (80) en Hauts-de-France. 185 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 893 €/m² | 85 m² | −37,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 8 mutations les plus récentes sur 185. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 57 000 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 85 m² | 160 940 € | 1 893 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 22/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 16 500 € | — |
| 28/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 66 m² | 201 000 € | 3 045 €/m² |
| 20/09/2024 | AutreBien (8 biens) | — | 35 000 € | — |
| 06/08/2024 | AutreBien (9 biens) | — | 16 000 € | — |
| 30/07/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 2 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 10 | — | — |
| 2025-09 | 8 | — | 1 893 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | — |
| 2024-10 | 3 | — | 3 045 €/m² |
| 2024-09 | 8 | — | — |
| 2024-08 | 9 | — | — |
| 2024-07 | 4 | — | 2 105 €/m² |
| 2024-05 | 2 | — | — |
| 2023-10 | 1 | — | 1 467 €/m² |
| 2023-09 | 33 | — | 1 778 €/m² |
| 2023-03 | 4 | — | 1 605 €/m² |
| 2022-08 | 15 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gratibus ?
Les données DVF pour Gratibus n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gratibus ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gratibus ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gratibus ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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