Prix immobilier Gâprée (61)
Un appartement s'y vend 32 787 €/m² et une maison 1 453 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalageBase 100 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 286 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 2 | 1 286 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 2 786 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | ||
| juin 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 17 | 32 787 €/m² | 10 256 €/m² |
| mars 2025 | 6 | 801 €/m² | |
| avril 2024 | 3 | ||
| décembre 2023 | 5 | 1 956 €/m² | |
| novembre 2023 | 4 | ||
| octobre 2023 | 5 | ||
| septembre 2023 | 2 | ||
| juin 2023 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 31 746 et 40 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 31 746 à 32 663 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 917 €/m². Dernière vente connue le 25/11/2025. Extrêmes : 31 746 et 40 000 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 43 % | 32 787 €/m² | 61 m² | |
| Maison | 43 % | 2 786 €/m² | 140 m² | |
| Studio, T1 | 14 % | 13 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 453 €/m² en tête de page, 2 786 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 4 sur les 8 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)25/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 45 000 € | 643 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces29/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 390 000 € | 2 786 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/09/2025 · 264 m² | 264 m² | 15 000 € | |
| 06/03/2025 | Maison, 6 pièces06/03/2025 · 154 m² | 154 m² | 123 413 € | 801 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à nov. | 33 | 32 787 €/m² |
| 2024avr. à avr. | 3 | |
| 2023juin à déc. | 18 | |
| 2022juin à nov. | 12 | |
| 2021févr. à déc. | 22 |
Deux comptes de ventes. 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gâprée ?
En médiane sur 12 mois, 32 787 €/m² pour un appartement et 1 453 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Gâprée ?
Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 40 km
Gâprée, à 32 787 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des quatre communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Neauphe-sous-Essai | 1 353 € | 28 | 10,0 km | |
| Saint-Pierre-des-Loges | 48 611 € | 21 | 18,3 km | |
| Feings | 918 € | 76 | 27,9 km | |
| Pontchardon | 500 € | 20 | 33,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gâprée. Dernière vente connue le 25/11/2025.
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