Prix immobilier Épinal (88)
Un appartement s'y vend 1 553 €/m² et une maison 1 742 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 10 055 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 793 €/m² et la maison 44 607 €/m². Chaque mois ne compte que 81 à 369 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 825 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 369 | 1 793 €/m² | 44 607 €/m² |
| novembre 2025 | 94 | 1 491 €/m² | 1 733 €/m² |
| octobre 2025 | 170 | 1 480 €/m² | 1 872 €/m² |
| septembre 2025 | 123 | 1 724 €/m² | 2 184 €/m² |
| août 2025 | 133 | 1 717 €/m² | 1 760 €/m² |
| juillet 2025 | 233 | 3 846 €/m² | 1 923 €/m² |
| juin 2025 | 157 | 1 438 €/m² | 1 951 €/m² |
| mai 2025 | 87 | 1 556 €/m² | 2 188 €/m² |
| avril 2025 | 81 | 1 738 €/m² | 1 756 €/m² |
| mars 2025 | 180 | 1 686 €/m² | 1 864 €/m² |
| février 2025 | 95 | 3 071 €/m² | 1 677 €/m² |
| janvier 2025 | 103 | 1 996 €/m² | 1 921 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 264 et 3 952 €/m². La tranche la plus fréquente va de 672 à 3 539 €/m², avec 635 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 867 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 533 et 20 313 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 33 % | 2 081 €/m² | 99 m² | ↑ +18,1 % |
| T3 | 20 % | 1 785 €/m² | 64 m² | ↑ +27,5 % |
| Studio, T1 | 16 % | 3 673 €/m² | 26 m² | ↑ +25,3 % |
| T2 | 15 % | 1 710 €/m² | 47 m² | ↑ +10,7 % |
| T4 | 11 % | 1 476 €/m² | 88 m² | ↑ +2,0 % |
| T5+ | 5 % | 1 458 €/m² | 103 m² | ↑ +11,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 742 €/m² en tête de page, 2 081 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordCHE DE LA | 3 449 €/m² | 44 | ↑ +199,1 % |
| Zone Sud-OuestAV DE LA | 3 191 €/m² | 118 | ↑ +98,1 % |
| Zone CentreAV DE LA | 1 732 €/m² | 200 | ↑ +9,3 % |
| Zone OuestAV DUTAC | 1 368 €/m² | 65 | ↓ −14,4 % |
| Zone SudAV HENRI SELLIER | 1 236 €/m² | 28 | ↓ −0,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 146 000 € | 1 505 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 38 000 € | 1 810 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 115 450 € | 1 723 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 782 400 € | 4 347 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)26/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 38 000 € | 1 086 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 105 000 € | 1 909 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 124 000 € | 2 340 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 34 000 € | 971 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 173 000 € | 3 460 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 75 100 € | 808 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 108 700 € | 1 489 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 56 000 € | 667 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 76 000 € | 1 407 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 158 632 € | 2 368 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 665 m² | 665 m² | 20 000 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 172 570 € | 1 514 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 150 000 € | 789 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)18/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 369 900 € | 9 248 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 825 | 1 720 €/m² |
| 2024 | 1 465 | 1 528 €/m² |
| 2023 | 1 676 | 1 527 €/m² |
| 2022 | 2 372 | 1 543 €/m² |
| 2021 | 2 072 | 1 440 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épinal ?
En médiane sur 12 mois, 1 553 €/m² pour un appartement et 1 742 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Épinal ?
Zone Nord (3 449 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 236 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Épinal ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 40 km
Épinal, à 1 553 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 513 € | ↑ +26,5 % | 1304 | 36,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épinal. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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