Prix immobilier à Diant (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Diant, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 194 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 824 €/m² | 114 m² | −26,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 194. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 290 m² | 244 000 € | 841 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 11 000 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 168 m² | 165 000 € | 982 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien | — | 780 € | — |
| 29/03/2025 | AutreBien (37 biens) | — | 30 493 € | — |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 168 m² | 20 000 € | — |
| 08/02/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 350 € | — |
| 19/12/2024 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 09/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 12/10/2024 | AutreBien (22 biens) | — | 631 000 € | — |
| 27/09/2024 | AutreBien (5 biens) | — | 2 500 € | — |
| 03/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 200 m² | 248 500 € | 1 243 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 9 | — | 1 683 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 964 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 40 | — | — |
| 2025-02 | 7 | — | — |
| 2024-12 | 3 | — | — |
| 2024-10 | 22 | — | — |
| 2024-09 | 7 | — | 2 485 €/m² |
| 2024-07 | 11 | — | — |
| 2024-06 | 7 | — | 1 019 €/m² |
| 2024-05 | 2 | — | 1 684 €/m² |
| 2024-03 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Diant ?
Les données DVF pour Diant n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Diant ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Diant ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Diant ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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