Prix immobilier Chambéry (73)
Un appartement s'y vend 2 885 €/m² et une maison 3 851 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 15 657 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 945 €/m² et la maison 3 265 €/m². Chaque mois ne compte que 143 à 295 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 681 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 241 | 2 945 €/m² | 3 265 €/m² |
| novembre 2025 | 169 | 2 835 €/m² | 4 508 €/m² |
| octobre 2025 | 240 | 3 135 €/m² | 4 424 €/m² |
| septembre 2025 | 248 | 3 112 €/m² | 4 065 €/m² |
| août 2025 | 210 | 3 122 €/m² | 3 802 €/m² |
| juillet 2025 | 289 | 3 136 €/m² | 3 846 €/m² |
| juin 2025 | 243 | 2 973 €/m² | 3 590 €/m² |
| mai 2025 | 143 | 3 112 €/m² | 4 304 €/m² |
| avril 2025 | 295 | 3 008 €/m² | 3 913 €/m² |
| mars 2025 | 233 | 3 246 €/m² | 4 694 €/m² |
| février 2025 | 220 | 3 077 €/m² | 4 425 €/m² |
| janvier 2025 | 150 | 2 839 €/m² | 3 881 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 478 et 3 734 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 386 à 3 037 €/m², avec 826 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 651 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 678 et 47 830 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 26 % | 2 834 €/m² | 67 m² | ↓ −0,2 % |
| T4 | 20 % | 2 697 €/m² | 85 m² | ↑ +1,3 % |
| Studio, T1 | 19 % | 3 866 €/m² | 24 m² | ↑ +1,5 % |
| T2 | 18 % | 3 203 €/m² | 45 m² | ↑ +8,0 % |
| Maison | 11 % | 3 989 €/m² | 104 m² | ↓ −0,3 % |
| T5+ | 5 % | 2 817 €/m² | 110 m² | ↑ +12,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL DE BRESSE | 3 189 €/m² | 37 | ↑ +14,6 % |
| Zone NordALL DES BAUGES | 3 104 €/m² | 260 | ↑ +4,6 % |
| Zone Nord-EstALL DES TOURELLES | 3 061 €/m² | 432 | ↑ +3,7 % |
| Zone CentreALL DES FRENES | 2 828 €/m² | 75 | ↑ +5,1 % |
| Zone EstALL DE PICARDIE | 2 374 €/m² | 20 | ↓ −15,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 167 m² | 167 m² | 545 290 € | 3 265 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 151 m² | 151 m² | 232 000 € | 1 536 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 67 700 € | 4 231 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 229 600 € | 3 189 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 139 000 € | 2 044 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 185 500 € | 3 373 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 120 000 € | 1 237 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 241 m² | 241 m² | 567 000 € | 2 353 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 147 300 € | 2 946 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 94 500 € | 1 260 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial26/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 530 000 € | 7 571 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 164 000 € | 3 644 € |
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial24/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 80 000 € | 1 379 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)24/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 174 270 € | 2 601 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 681 | 3 094 €/m² |
| 2024 | 2 419 | 2 933 €/m² |
| 2023 | 2 841 | 3 146 €/m² |
| 2022 | 3 350 | 2 958 €/m² |
| 2021 | 3 276 | 2 621 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chambéry ?
En médiane sur 12 mois, 2 885 €/m² pour un appartement et 3 851 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Chambéry ?
Zone Sud (3 189 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 374 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Chambéry ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 20 km
Chambéry, à 2 885 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aix-les-Bains | 4 260 € | ↓ −2,7 % | 2208 | 12,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chambéry. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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