Prix immobilier à Chambéry (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chambéry, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 15 657 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 040 €/m² | 23 m² | +6,9 % | |
| T2 | 3 187 €/m² | 45 m² | +3,2 % | |
| T3 | 2 805 €/m² | 67 m² | −2,3 % | |
| T4 | 2 671 €/m² | 84 m² | −2,3 % | |
| T5+ | 2 909 €/m² | 130 m² | +14,8 % | |
| Maison | 3 973 €/m² | 101 m² | −1,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DES TOURELLES | 3 185 €/m² | 183 | +6,6 % |
| Zone NordALL DES BAUGES | 2 984 €/m² | 117 | −3,9 % |
| Zone CentreALL DES FRENES | 2 764 €/m² | 29 | −2,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 15 657. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 24 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 67 700 € | 4 231 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 151 m² | 232 000 € | 1 536 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 139 000 € | 2 044 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 53 400 € | — |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 79 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 185 500 € | 3 373 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 167 m² | 545 290 € | 3 265 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 229 600 € | 3 189 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 97 m² | 120 000 € | 1 237 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 241 m² | 567 000 € | 2 353 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 94 500 € | 1 260 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 147 300 € | 2 946 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 70 m² | 530 000 € | 7 571 €/m² |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 58 m² | 80 000 € | 1 379 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 164 000 € | 3 644 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 67 m² | 174 270 € | 2 601 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 241 | 2 945 €/m² | 3 265 €/m² |
| 2025-11 | 169 | 2 835 €/m² | 4 508 €/m² |
| 2025-10 | 240 | 3 135 €/m² | 4 424 €/m² |
| 2025-09 | 248 | 3 112 €/m² | 4 065 €/m² |
| 2025-08 | 210 | 3 122 €/m² | 3 802 €/m² |
| 2025-07 | 289 | 3 136 €/m² | 3 846 €/m² |
| 2025-06 | 243 | 2 973 €/m² | 3 590 €/m² |
| 2025-05 | 143 | 3 112 €/m² | 4 304 €/m² |
| 2025-04 | 295 | 3 008 €/m² | 3 913 €/m² |
| 2025-03 | 233 | 3 246 €/m² | 4 694 €/m² |
| 2025-02 | 220 | 3 077 €/m² | 4 425 €/m² |
| 2025-01 | 150 | 2 839 €/m² | 3 881 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Chambéry.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chambéry ?
Le prix médian d'un appartement à Chambéry s'établit à 2 885 €/m² sur 12 mois glissants, +1,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 851 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (3 185 €/m²) est le quartier le plus cher de Chambéry. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 764 €/m².
Où investir en locatif à Chambéry ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Chambéry ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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