Prix immobilier à Châlons-en-Champagne (51)
Toutes les transactions immobilières DVF de Châlons-en-Champagne, commune du Marne (51) en Grand Est. 11 842 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 759 €/m² | 33 m² | −3,4 % | |
| T2 | 1 804 €/m² | 47 m² | +14,5 % | |
| T3 | 1 880 €/m² | 68 m² | +31,6 % | |
| T4 | 1 305 €/m² | 81 m² | −3,6 % | |
| T5+ | 1 325 €/m² | 108 m² | +10,9 % | |
| Maison | 1 765 €/m² | 90 m² | −0,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE VALMY | 1 759 €/m² | 77 | +8,0 % |
| Zone EstAV DE METZ | 1 590 €/m² | 25 | +12,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 11 842. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 86 m² | 178 500 € | 2 076 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 83 m² | 171 500 € | 2 066 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 500 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 151 500 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 174 000 € | 2 559 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 101 m² | 172 000 € | 1 703 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 73 m² | 103 500 € | 1 418 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 58 000 € | 1 415 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 360 m² | 660 000 € | 1 833 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 184 000 € | 1 673 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 216 m² | 220 000 € | 1 019 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 377 m² | 155 000 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 85 500 € | 1 781 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 52 m² | 29 300 € | 563 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 156 501 € | 1 886 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 77 000 € | 1 791 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 174 000 € | 2 486 €/m² |
| 03/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 26 m² | 40 000 € | 1 538 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 41 | 1 938 €/m² | 2 186 €/m² |
| 2025-11 | 97 | 1 817 €/m² | 1 807 €/m² |
| 2025-10 | 143 | 1 593 €/m² | 1 765 €/m² |
| 2025-09 | 176 | 1 779 €/m² | 1 563 €/m² |
| 2025-08 | 86 | 1 423 €/m² | 1 785 €/m² |
| 2025-07 | 155 | 1 376 €/m² | 1 927 €/m² |
| 2025-06 | 143 | 1 251 €/m² | 1 989 €/m² |
| 2025-05 | 84 | 1 282 €/m² | 1 735 €/m² |
| 2025-04 | 117 | 1 297 €/m² | 1 639 €/m² |
| 2025-03 | 106 | 2 152 €/m² | 1 663 €/m² |
| 2025-02 | 95 | 1 486 €/m² | 1 333 €/m² |
| 2025-01 | 119 | 1 554 €/m² | 1 733 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Châlons-en-Champagne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Châlons-en-Champagne ?
Le prix médian d'un appartement à Châlons-en-Champagne s'établit à 1 719 €/m² sur 12 mois glissants, +11,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 768 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (1 759 €/m²) est le quartier le plus cher de Châlons-en-Champagne. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 1 590 €/m².
Où investir en locatif à Châlons-en-Champagne ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Châlons-en-Champagne ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Marne (51), à partir des données officielles SIRENE.