Prix immobilier à Épernay (51)
Toutes les transactions immobilières DVF de Épernay, commune du Marne (51) en Grand Est. 5 970 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 127 €/m² | 28 m² | +0,8 % | |
| T2 | 2 114 €/m² | 45 m² | +3,7 % | |
| T3 | 1 805 €/m² | 64 m² | −4,3 % | |
| T4 | 1 538 €/m² | 80 m² | −18,2 % | |
| T5+ | 1 534 €/m² | 96 m² | −10,8 % | |
| Maison | 2 060 €/m² | 86 m² | −8,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE CHAMPAGNE | 1 966 €/m² | 30 | +1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 970. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 77 492 € | 3 100 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 120 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (9 biens) | 115 m² | 120 000 € | 1 043 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 68 m² | 37 000 € | 544 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 99 000 € | 1 597 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 57 m² | 40 000 € | 702 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 137 m² | 120 000 € | 876 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 144 m² | 210 000 € | 1 458 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 94 000 € | — |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 430 m² | 344 000 € | 800 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 72 m² | 129 500 € | 1 799 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 108 000 € | 2 038 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 85 m² | 153 450 € | 1 805 €/m² |
| 03/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 40 m² | 26 000 € | 650 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 2 265 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 52 | 1 903 €/m² | 1 663 €/m² |
| 2025-11 | 76 | 1 784 €/m² | 2 187 €/m² |
| 2025-10 | 113 | 2 040 €/m² | 1 889 €/m² |
| 2025-09 | 95 | 1 989 €/m² | 2 268 €/m² |
| 2025-08 | 44 | 1 818 €/m² | 1 900 €/m² |
| 2025-07 | 143 | 2 051 €/m² | 2 163 €/m² |
| 2025-06 | 148 | 1 861 €/m² | 2 421 €/m² |
| 2025-05 | 73 | 1 833 €/m² | 2 526 €/m² |
| 2025-04 | 140 | 1 924 €/m² | 2 228 €/m² |
| 2025-03 | 73 | 2 034 €/m² | 2 479 €/m² |
| 2025-02 | 59 | 2 094 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2025-01 | 95 | 2 105 €/m² | 1 942 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Épernay.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Épernay ?
Le prix médian d'un appartement à Épernay s'établit à 1 923 €/m² sur 12 mois glissants, −3,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 148 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (1 966 €/m²) est le quartier le plus cher de Épernay.
Où investir en locatif à Épernay ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Épernay ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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