Prix immobilier Épernay (51)
Un appartement s'y vend 1 923 €/m² et une maison 2 148 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 970 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 903 €/m² et la maison 1 663 €/m². Chaque mois ne compte que 44 à 148 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 111 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 52 | 1 903 €/m² | 1 663 €/m² |
| novembre 2025 | 76 | 1 784 €/m² | 2 187 €/m² |
| octobre 2025 | 113 | 2 040 €/m² | 1 889 €/m² |
| septembre 2025 | 95 | 1 989 €/m² | 2 268 €/m² |
| août 2025 | 44 | 1 818 €/m² | 1 900 €/m² |
| juillet 2025 | 143 | 2 051 €/m² | 2 163 €/m² |
| juin 2025 | 148 | 1 861 €/m² | 2 421 €/m² |
| mai 2025 | 73 | 1 833 €/m² | 2 526 €/m² |
| avril 2025 | 140 | 1 924 €/m² | 2 228 €/m² |
| mars 2025 | 73 | 2 034 €/m² | 2 479 €/m² |
| février 2025 | 59 | 2 094 €/m² | 2 375 €/m² |
| janvier 2025 | 95 | 2 105 €/m² | 1 942 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 565 et 2 788 €/m². La tranche la plus fréquente va de 964 à 2 469 €/m², avec 361 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 505 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 750 et 37 778 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 35 % | 2 230 €/m² | 86 m² | ↑ +5,0 % |
| T3 | 23 % | 1 884 €/m² | 65 m² | ↑ +2,7 % |
| T2 | 22 % | 2 114 €/m² | 45 m² | ↑ +3,8 % |
| T4 | 9 % | 1 858 €/m² | 84 m² | ↓ −6,5 % |
| Studio, T1 | 6 % | 2 178 €/m² | 29 m² | stable |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 561 €/m² | 96 m² | ↓ −19,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DU MARECHAL | 2 139 €/m² | 76 | ↓ −0,2 % |
| Zone SudAV DE CHAMPAGNE | 2 080 €/m² | 36 | ↑ +19,1 % |
| Zone Sud-OuestAV DE CHAMPAGNE | 2 038 €/m² | 81 | ↓ −11,4 % |
| Zone Nord-OuestALL DES CHASSEURS | 1 899 €/m² | 44 | ↓ −0,4 % |
| Zone CentreALL DES PYRAMIDES | 1 839 €/m² | 31 | ↑ +10,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 77 492 € | 3 100 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (9 biens)29/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 120 000 € | 1 043 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 37 000 € | 544 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 99 000 € | 1 597 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)12/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 40 000 € | 702 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 09/12/2025 | Maison, 8 pièces09/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 120 000 € | 876 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)09/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 210 000 € | 1 458 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)08/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 129 500 € | 1 799 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial08/12/2025 · 430 m² | 430 m² | 344 000 € | 800 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 108 000 € | 2 038 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces04/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 153 450 € | 1 805 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)04/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 03/12/2025 | Local industriel ou commercial03/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 26 000 € | 650 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 111 | 1 956 €/m² |
| 2024 | 917 | 1 848 €/m² |
| 2023 | 1 065 | 1 939 €/m² |
| 2022 | 1 240 | 1 850 €/m² |
| 2021 | 1 417 | 1 852 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épernay ?
En médiane sur 12 mois, 1 923 €/m² pour un appartement et 2 148 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Épernay ?
Zone Ouest (2 139 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 839 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Épernay ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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