Prix immobilier Castelsarrasin (82)
Un appartement s'y vend 1 714 €/m² et une maison 1 708 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 4 674 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 231 €/m² et la maison 2 043 €/m². Chaque mois ne compte que 26 à 80 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 710 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 72 | 2 231 €/m² | 2 043 €/m² |
| novembre 2025 | 70 | 1 864 €/m² | 1 513 €/m² |
| octobre 2025 | 58 | 1 609 €/m² | |
| septembre 2025 | 80 | 1 658 €/m² | 1 718 €/m² |
| août 2025 | 72 | 1 562 €/m² | 2 160 €/m² |
| juillet 2025 | 76 | 4 062 €/m² | 1 639 €/m² |
| juin 2025 | 72 | 1 952 €/m² | 2 026 €/m² |
| mai 2025 | 26 | 4 146 €/m² | 1 778 €/m² |
| avril 2025 | 46 | 1 448 €/m² | 1 930 €/m² |
| mars 2025 | 61 | 1 999 €/m² | 1 647 €/m² |
| février 2025 | 35 | 1 252 €/m² | 1 476 €/m² |
| janvier 2025 | 42 | 1 219 €/m² | 2 049 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 370 et 3 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 833 à 3 498 €/m², avec 90 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 665 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 977 et 7 333 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 1 846 €/m² | 100 m² | ↑ +9,0 % |
| T2 | 13 % | 2 409 €/m² | 41 m² | ↑ +30,9 % |
| T3 | 6 % | 1 286 €/m² | 115 m² | ↓ −18,3 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 574 €/m² | 94 m² | ↓ −93,7 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 560 €/m² | 22 m² | ↓ −37,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 708 €/m² en tête de page, 1 846 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DU MARECHAL | 1 900 €/m² | 31 | ↓ −74,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 62 200 € | 1 681 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 45 000 € | 938 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 190 000 € | 1 067 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)23/12/2025 · 5 645 m² | 5 645 m² | 502 400 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)19/12/2025 · 186 m² | 186 m² | 190 000 € | 1 022 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)19/12/2025 · 285 m² | 285 m² | 230 000 € | 807 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 44 660 € | 1 175 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 153 000 € | 1 457 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 362 600 € | 2 198 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial10/12/2025 · 800 m² | 800 m² | 1 060 000 € | 1 325 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 107 737 € | 1 496 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 710 | 1 864 €/m² |
| 2024 | 744 | 1 629 €/m² |
| 2023 | 819 | 1 586 €/m² |
| 2022 | 1 110 | 1 604 €/m² |
| 2021 | 925 | 1 599 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelsarrasin ?
En médiane sur 12 mois, 1 714 €/m² pour un appartement et 1 708 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Castelsarrasin ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 10 km
Castelsarrasin, à 1 714 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Moissac | 1 933 € | ↑ +58,7 % | 1070 | 7,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelsarrasin. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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