Prix immobilier à Castelsarrasin (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Castelsarrasin, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 4 674 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 000 €/m² | 54 m² | +69,8 % | |
| T3 | 1 286 €/m² | 140 m² | −29,0 % | |
| T4 | 1 559 €/m² | 59 m² | +24,5 % | |
| Maison | 1 799 €/m² | 100 m² | −1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 674. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 800 € | — |
| 31/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 8 970 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 62 200 € | 1 681 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 178 m² | 190 000 € | 1 067 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 48 m² | 45 000 € | 938 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 22 000 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 65 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (5 biens) | 5 645 m² | 502 400 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 49 008 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 186 m² | 190 000 € | 1 022 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 285 m² | 230 000 € | 807 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 38 m² | 44 660 € | 1 175 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 105 m² | 153 000 € | 1 457 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 165 m² | 362 600 € | 2 198 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 800 m² | 1 060 000 € | 1 325 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 107 737 € | 1 496 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 72 | 2 231 €/m² | 2 043 €/m² |
| 2025-11 | 70 | 1 864 €/m² | 1 513 €/m² |
| 2025-10 | 58 | — | 1 609 €/m² |
| 2025-09 | 80 | 1 658 €/m² | 1 718 €/m² |
| 2025-08 | 72 | 1 562 €/m² | 2 160 €/m² |
| 2025-07 | 76 | 4 062 €/m² | 1 639 €/m² |
| 2025-06 | 72 | 1 952 €/m² | 2 026 €/m² |
| 2025-05 | 26 | 4 146 €/m² | 1 778 €/m² |
| 2025-04 | 46 | 1 448 €/m² | 1 930 €/m² |
| 2025-03 | 61 | 1 999 €/m² | 1 647 €/m² |
| 2025-02 | 35 | 1 252 €/m² | 1 476 €/m² |
| 2025-01 | 42 | 1 219 €/m² | 2 049 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Castelsarrasin.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Castelsarrasin ?
Le prix médian d'un appartement à Castelsarrasin s'établit à 1 714 €/m² sur 12 mois glissants, +3,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 708 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Castelsarrasin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Castelsarrasin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Castelsarrasin ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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