Prix immobilier Briançon (05)
Un appartement s'y vend 2 691 €/m² et une maison 3 577 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 696 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 454 €/m² et la maison 4 853 €/m². Chaque mois ne compte que 52 à 108 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 900 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 91 | 3 454 €/m² | 4 853 €/m² |
| novembre 2025 | 96 | 3 736 €/m² | 3 518 €/m² |
| octobre 2025 | 66 | 3 527 €/m² | 5 096 €/m² |
| septembre 2025 | 76 | 3 112 €/m² | 3 716 €/m² |
| août 2025 | 64 | 3 671 €/m² | 3 125 €/m² |
| juillet 2025 | 84 | 3 373 €/m² | 5 357 €/m² |
| juin 2025 | 108 | 3 280 €/m² | 3 300 €/m² |
| mai 2025 | 63 | 3 156 €/m² | 3 821 €/m² |
| avril 2025 | 69 | 3 407 €/m² | 4 490 €/m² |
| mars 2025 | 70 | 2 984 €/m² | 3 032 €/m² |
| février 2025 | 52 | 2 971 €/m² | 2 182 €/m² |
| janvier 2025 | 61 | 2 950 €/m² | 4 229 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 610 et 4 081 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 121 à 3 242 €/m², avec 190 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 121 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 006 et 12 277 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 28 % | 3 497 €/m² | 42 m² | ↑ +12,9 % |
| T3 | 28 % | 3 429 €/m² | 64 m² | ↑ +16,6 % |
| Studio, T1 | 15 % | 3 284 €/m² | 30 m² | ↑ +4,2 % |
| T4 | 14 % | 3 265 €/m² | 84 m² | ↑ +17,3 % |
| Maison | 14 % | 3 636 €/m² | 110 m² | ↓ −0,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 735 €/m² | 110 m² | ↓ −4,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV BALDENBERGER | 3 470 €/m² | 178 | ↑ +19,5 % |
| Zone NordALL ALBERT BOURGES | 3 327 €/m² | 22 | ↑ +2,2 % |
| Zone EstCHE DE L | 2 911 €/m² | 34 | ↑ +13,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 210 000 € | 4 667 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 215 000 € | 3 525 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 191 700 € | 3 912 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 198 660 € | 5 094 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 150 000 € | 2 885 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)23/12/2025 · 806 m² | 806 m² | 480 000 € | 596 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 250 000 € | 1 786 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 126 000 € | 1 909 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 102 331 € | 3 655 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 932 130 € | 6 755 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 349 600 € | 2 648 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 153 000 € | 1 779 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 308 750 € | 3 393 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 212 806 € | 4 092 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 900 | 3 326 €/m² |
| 2024 | 829 | 3 140 €/m² |
| 2023 | 801 | 2 983 €/m² |
| 2022 | 1 960 | 2 520 €/m² |
| 2021 | 868 | 2 368 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Briançon ?
En médiane sur 12 mois, 2 691 €/m² pour un appartement et 3 577 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Briançon ?
Zone Centre (3 470 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 911 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Briançon ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 40 km
Briançon, à 2 691 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Embrun | 3 092 € | ↑ +5,0 % | 495 | 38,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Briançon. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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