Prix immobilier à Briançon (05)
Toutes les transactions immobilières DVF de Briançon, commune du Hautes-Alpes (05) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 5 696 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 648 €/m² | 33 m² | +15,6 % | |
| T2 | 3 754 €/m² | 42 m² | +21,8 % | |
| T3 | 3 571 €/m² | 65 m² | +9,9 % | |
| T4 | 3 265 €/m² | 89 m² | +3,7 % | |
| T5+ | 2 731 €/m² | 106 m² | +0,4 % | |
| Maison | 3 518 €/m² | 113 m² | −2,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV BALDENBERGER | 3 675 €/m² | 75 | +17,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 696. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 49 m² | 191 700 € | 3 912 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 44 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 215 000 € | 3 525 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 45 m² | 210 000 € | 4 667 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 198 660 € | 5 094 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 26/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 806 m² | 480 000 € | 596 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 66 m² | 126 000 € | 1 909 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 102 331 € | 3 655 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 132 m² | 349 600 € | 2 648 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 138 m² | 932 130 € | 6 755 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 91 m² | 308 750 € | 3 393 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 86 m² | 153 000 € | 1 779 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 212 806 € | 4 092 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 37 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 91 | 3 454 €/m² | 4 853 €/m² |
| 2025-11 | 96 | 3 736 €/m² | 3 518 €/m² |
| 2025-10 | 66 | 3 527 €/m² | 5 096 €/m² |
| 2025-09 | 76 | 3 112 €/m² | 3 716 €/m² |
| 2025-08 | 64 | 3 671 €/m² | 3 125 €/m² |
| 2025-07 | 84 | 3 373 €/m² | 5 357 €/m² |
| 2025-06 | 108 | 3 280 €/m² | 3 300 €/m² |
| 2025-05 | 63 | 3 156 €/m² | 3 821 €/m² |
| 2025-04 | 69 | 3 407 €/m² | 4 490 €/m² |
| 2025-03 | 70 | 2 984 €/m² | 3 032 €/m² |
| 2025-02 | 52 | 2 971 €/m² | 2 182 €/m² |
| 2025-01 | 61 | 2 950 €/m² | 4 229 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Briançon.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Briançon ?
Le prix médian d'un appartement à Briançon s'établit à 2 691 €/m² sur 12 mois glissants, +14,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 577 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 675 €/m²) est le quartier le plus cher de Briançon.
Où investir en locatif à Briançon ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Briançon ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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