Prix immobilier à Bourg-en-Bresse (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bourg-en-Bresse, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 11 336 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 300 €/m² | 31 m² | −17,1 % | |
| T2 | 2 262 €/m² | 49 m² | +10,3 % | |
| T3 | 2 097 €/m² | 68 m² | +13,8 % | |
| T4 | 1 689 €/m² | 84 m² | +0,1 % | |
| T5+ | 1 633 €/m² | 96 m² | +2,6 % | |
| Maison | 2 290 €/m² | 101 m² | +3,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DE CHALLES | 2 262 €/m² | 57 | +17,5 % |
| Zone OuestAV ALPHONSE BAUDIN | 2 143 €/m² | 34 | −1,2 % |
| Zone SudALL DE CHALLES | 1 670 €/m² | 23 | −13,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 11 336. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 69 m² | 141 000 € | 2 043 €/m² |
| 31/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 000 € | — |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 115 m² | 289 150 € | 2 514 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 144 000 € | 2 087 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 265 000 € | 2 819 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 82 m² | 78 000 € | 951 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 500 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 68 000 € | 1 333 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 90 000 € | 3 214 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 64 m² | 127 000 € | 1 984 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 122 m² | 110 000 € | 902 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 94 m² | 125 000 € | 1 330 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 93 m² | 252 500 € | 2 715 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 68 m² | 140 845 € | 2 071 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 7 p. (3 biens) | 187 m² | 300 000 € | 1 604 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 84 m² | 255 000 € | 3 036 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 235 | 2 018 €/m² | 2 165 €/m² |
| 2025-11 | 140 | 2 150 €/m² | 2 059 €/m² |
| 2025-10 | 389 | 1 754 €/m² | 2 644 €/m² |
| 2025-09 | 153 | 1 843 €/m² | 2 421 €/m² |
| 2025-08 | 88 | 1 910 €/m² | 2 479 €/m² |
| 2025-07 | 179 | 1 828 €/m² | 2 399 €/m² |
| 2025-06 | 168 | 1 950 €/m² | 2 274 €/m² |
| 2025-05 | 146 | 1 947 €/m² | 2 493 €/m² |
| 2025-04 | 148 | 2 015 €/m² | 2 187 €/m² |
| 2025-03 | 174 | 1 855 €/m² | 2 054 €/m² |
| 2025-02 | 142 | 1 923 €/m² | 2 156 €/m² |
| 2025-01 | 107 | 1 941 €/m² | 2 072 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bourg-en-Bresse.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bourg-en-Bresse ?
Le prix médian d'un appartement à Bourg-en-Bresse s'établit à 1 988 €/m² sur 12 mois glissants, +4,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 348 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 262 €/m²) est le quartier le plus cher de Bourg-en-Bresse. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 1 670 €/m².
Où investir en locatif à Bourg-en-Bresse ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Bourg-en-Bresse ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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