Prix immobilier à Birieux (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Birieux, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 102 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 450 €/m² | 100 m² | — | |
| Maison | 2 281 €/m² | 285 m² | −14,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 5 mutations les plus récentes sur 102. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 285 m² | 650 000 € | 2 281 €/m² |
| 28/04/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 110 m² | 215 000 € | 1 955 €/m² |
| 27/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 185 000 € | 1 832 €/m² |
| 04/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 76 m² | 265 000 € | 3 487 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 2 450 €/m² | — |
| 2025-08 | 2 | — | 2 281 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 1 955 €/m² | — |
| 2025-02 | 2 | — | 1 832 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | 3 487 €/m² |
| 2024-02 | 2 | — | — |
| 2023-12 | 8 | 1 909 €/m² | — |
| 2023-10 | 3 | — | — |
| 2023-09 | 7 | — | 2 683 €/m² |
| 2023-08 | 8 | 525 €/m² | — |
| 2023-06 | 1 | — | — |
| 2023-04 | 3 | — | 1 782 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Birieux ?
Le prix médian d'un appartement à Birieux s'établit à 1 909 €/m² sur 12 mois glissants, +25,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 281 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Birieux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Birieux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Birieux ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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